Gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eitorf! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und ein gepflegtes Ambiente bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der pflegeleichte Laminat- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine moderne und gemütliche Ausstrahlung. Das Badezimmer mit Fenster ist praktisch gestaltet und komplettiert den Komfort dieser Wohnung. Darüber hinaus ist das Gebäude unterkellert, was zusätzliche Lagerflächen schafft. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.600 m² lädt zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein und bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Es besteht die Möglichkeit weitere Eigentumswohnungen in dem Gebäude zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an! Sie bietet nicht nur ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Eitorf zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.