Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Bedburg-Kaster!

Gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Bedburg-Kaster In Bedburg-Kaster präsentieren wir Ihnen diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause mit Garten. Auf einem ca. 254 m² großen Grundstück (bestehend aus 4 Flurstücken) gelegen, bietet das Haus ca. 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich ist freundlich gestaltet und gewährt Zugang zum liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut. Weder dem Eigentümer noch dem Bauamt liegen dazu baurechtliche Genehmigungen vor. Daher ist diese Fläche keine offizielle Wohnfläche und nicht in der angegebenen Wohnflächenangabe enthalten. Die Ausstattung überzeugt mit robustem Laminat- und Fliesenboden, Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Praktisch: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft. Eine Garage rundet das Angebot ab. Highlights auf einen Blick: Baujahr 1999, massive Bauweise Ca. 254 m² Grundstück Ca. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC Voll unterkellert Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Kunststofffenster mit Doppelverglasung Teilweise elektrische Rollläden Laminat- und Fliesenböden Gepflegter Garten mit Terrasse Eigene Garage Diese Immobilie verbindet Komfort mit Funktionalität – perfekt für Menschen, die Wert auf ein solides Zuhause mit guter Infrastruktur legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue- hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings- Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.