Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bedburg Kirchtroisdorf!

Willkommen zu Hause - sonniges Einfamilienhaus in Bedburg! Unser Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem 545 m² großen Grundstück errichtet. Die rund 67,17 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den nachträglich angebauten Wintergarten. Da bezüglich der Immobilie weder dem Bauamt noch dem Eigentümer Bauunterlagen vorliegen, konnte nicht geprüft werden, ob dieser baurechtlich genehmigt worden ist. Von dem Wintergarten aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten, welcher ideal zum Entspannen einlädt und sowohl einen Pool als auch eine kleine Terrasse mit Blick ins Grüne bietet. Des weiteren ist im Garten ein massiv gebauter Schuppen, welcher als Abstellfläche oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Über eine im Flur gelegene Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie auf 44,80 m² zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Diese sind jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, da diesbezüglich keine baurechtlichen Genehmigungen vorliegen. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Bedburg Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue- hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings- Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.