
Freistehendes Einfamilienhaus in Troisdorf Eschmar!
Kurzinfo
Objektnr.
143857
Wohnfläche
ca. 99.35 m²
Grundstücksgröße
ca. 578 m²
Lage
53844 Troisdorf
Kaufpreis
395000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Troisdorf
Baujahr
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig
Erschließung
Voll erschlossen
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 99.35 m²
Grundstücksgröße
ca. 578 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Gäste WC
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
448.36 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57%
Stellplätze
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Kaufpreis
395000 €
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Troisdorf Eschmar.
Diese einmalige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1965 steht auf einem großzügigen Grundstück von 578 m² und erwartet Sie auf ca. 99 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern.
Die Raumaufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die ideal für Familien geeignet sind.
Aufgeteilt auf 1,5 Geschosse, bietet diese Immobilie zudem eine sonnige Terrasse und einen einladenden Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die klassischen Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC verleihen den Wohnräumen ihren eigenen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus.
Dieses Haus eignet sich perfekt für alle, die gerne in einem ruhigen Umfeld, jedoch mit guter Anbindung leben möchten.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie ein Wohlfühl-Zuhause ganz nach Ihren Ideen.
Besichtigen Sie dieses Potenzialwunder in Troisdorf Eschmar und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und Möglichkeiten begeistern!
Ausstattung
Lage
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Kurzinfo
Objektnr.
143857
Wohnfläche
ca. 99.35 m²
Grundstücksgröße
ca. 578 m²
Lage
53844 Troisdorf
Kaufpreis
395000 €
Ihr Kontakt zu uns
