Freistehendes Einfamilienhaus in Burscheid Ösinghausen!

Kurzinfo

Objektnr. 110469
Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksgröße ca. 606 m²
Lage 51399 Burscheid Stadtteil
Kaufpreis 375000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Baujahr 1963
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 94 m²
Nutzfläche ca. 73 m²
Grundstücksgröße ca. 606 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 360.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 375000 €

Beschreibung

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause - Willkommen in Burscheid, Willkommen in Ösinghausen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück misst 606 m² und ist mit dem Haus und einer Garage bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, welcher von hier in alle Räume einlädt. Ein großes Wohn-/ Esszimmer bieten Platz fürs gemütliche Beisammensein. Für weiteres Behagen bei kaltem Wetter sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Die Küche ist zum Garten hin ausgerichtet und bietet einen hübschen Blick ins Grüne. Begehbar ist der Garten ebenfalls von der Küche. Rund 1993 wurde an den Wohn- und Essbereich ein Wintergarten angebaut. Nutzen Sie hier die Möglichkeit den Garten während seines Winterschafs zu beobachten. Zur Errichtung des Wintergartens gibt es keinen Unterlagen oder Genehmigungen. Eine Gäste-Toilette gehört ebenfalls der unteren Ebene an. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllen. Zwei der Schlafzimmer verfügen je über einen Zugang auf einen Balkon. Das Badezimmer, mit bodentiefer Dusche und viel Tageslicht ermöglicht den perfekten Start in den Tag. Der Garten in ist pflegeleicht angelegt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die folgenden Räume sind hier auffindbar: Zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Außenzugang und die Ölheizung mit Tankraum. Weiterer Stauraum im Speicher des Hauses ist ebenfalls gegeben. Eine bereits erwähnte Garage und weitere Stellplätze davor vervollständigen unser Angebot. Schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 110469
Wohnfläche ca. 94 m²
Grundstücksgröße ca. 606 m²
Lage 51399 Burscheid Stadtteil
Kaufpreis 375000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lena Schink

P E