Frechen-Zentrumsnähe , Erdgeschosswohnung mit Garten.

Kurzinfo

Objektnr. 135609
Wohnfläche ca. 84 m²
Lage 50226 Frechen Wohngebiet
Kaufpreis 324000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 1986
Zustand Vollständig renoviert
Etage EG
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) bezugsfrei
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 84 m²

Ausstattung

Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 420 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 324000 €

Beschreibung

In Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten lässt es sich wunderbar leben. Die ca. 84 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und eine Diele. Die großen Fensterfronten verleihen der Wohnung eine tolle Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne, gelangen auf Ihre Terrasse und in den eigenen Garten. Hier erholen Sie sich vom Alltagsstress. Als Bodenbelag wurden einheitliche, attraktive Bodenfliesen verwendet. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken in guter Qualität ausgestattet. Das ebenfalls modernisierte Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben den Wohnräumen und der Terrasse verfügt die Immobilie auch über einen separaten Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 420 EUR. Haben Sie noch Fragen? Ein Anruf genügt!

Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 135609
Wohnfläche ca. 84 m²
Lage 50226 Frechen Wohngebiet
Kaufpreis 324000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E