Frechen-Königsdorf, eine Rarität- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in solider massiver Bauweise bietet beeindruckende ca. 83 m² Wohnfläche und ist perfekt auf Singles oder Paare abgestimmt, die sowohl Komfort als auch Stil in den eigenen vier Wänden schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten einlädt. Von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse, die Sie mit einer Glasschiebtüranlage schließen können und somit auch im Frühjar und im Herbst sehr gut nutzen können. Der pflegeleichte Garten wird Ihnen auch gut gefallen. Zwei gut proportionierte Zimmer bieten ausreichend Platz: ein behagliches Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert, und ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertigem Design. Darüber hinaus sorgt ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre, sodass sich auch Ihre Besucher stets willkommen fühlen. Die sorgfältig ausgewählten Laminat- und Fliesenböden versprechen nicht nur eine elegante, sondern auch eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört eine separater Kellerraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was den Gesamtnutzen der Wohnung erhöht und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse gewährleistet. Die ruhige Lage in Frechen ist ein klarer Pluspunkt dieser Immobilie, denn sie bietet einen friedvollen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die es Ihnen erleichtern, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Erkunden Sie den besonderen Charme dieser Wohngegend und lassen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden. Investieren Sie in Lebensqualität und Wertbeständigkeit mit dem Kauf dieser außergewöhnlichen Wohnung. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieses Angebots zu überzeugen – lassen Sie sich verzaubern!

Willkommen in Frechen-Königsdorf, dem zweitgrößten Stadtteil nach Frechen selbst, der durch seine Nähe zu Köln, gehobene Bebauung und ein vielfältiges Freizeitangebot besticht. Highlights von Frechen-Königsdorf: • Nähe zu Köln: Frechen-Königsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist über die S-Bahn Linien S12 und S19 sowie Buslinien 931, 950, 980 optimal an die Metropole angebunden. • Gehobene Qualität der Bebauung: Der Stadtteil präsentiert sich mit einer gehobenen Qualität der Bebauung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. • Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst: Der Königsdorfer Forst bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler. • Vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportanlagen sowie ein großes Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität in Frechen-Königsdorf bei. • Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE, ALDI und Fachgeschäfte sichern eine optimale Nahversorgung. Zwei Banken vor Ort bieten weitere Serviceleistungen. • Bildungseinrichtungen: Kitas und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung für Familien. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Königsdorf mit den S-Bahn Linien S12 und S19 ermöglicht einen 10-Minuten-Takt nach Köln Hbf. mit nur 18 Minuten Fahrzeit. Buslinien 931, 950, 980 sowie die Schülerverkehrslinie 957 bieten weitere flexible Verkehrsoptionen. Die Anschlussstellen Köln-Lövenich und Frechen der A1 sind schnell erreichbar, ebenso die Teilanschlussstelle A4 Frechen Nord. Ein neuer Anschluss Frechen-Königsdorf an die A4 ist im Bau. Frechen-Königsdorf vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, gehobene Wohnqualität und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.