Frechen-Bachem, modernisierte Altbauwohnung mit zusätzlicher Gartennutzung.

Kurzinfo

Objektnr. 122238
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksgröße ca. 490 m²
Lage 50226 Frechen Ortslage
Kaufpreis 249000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) bezugsfrei
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksgröße ca. 490 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 201.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 316 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 249000 €

Beschreibung

Die sehr schöne und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung(ca. 70 m² Wohnfläche laut Angabe des Eigentümers) kombiniert eine attraktive Grundrissgestaltung mit einer guten Lage und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1900 erstellt und im Jahr 1991/92 wurde das Gebäude kernsaniert. Als Bodenbelag wurde ein moderner Parkettboden verlegt. Das große, tagesbelichtete Badezimmer ist türhoch gefliest und mit einer großen Echtglasdusche, einem WC und einem Waschbecken in guter Qualität eingerichtet. Der nachträgliche Einbau einer Badewanne wäre möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Gaszentralheizung. Das große Wohnzimmer mit offener Küche wird Ihnen gefallen, die vorhandene Einbauküche kann gegen eine noch zu vereinbarende Abstandszahlung übernommen werden. Zweifach verglaste Kunststofffenster, helle Innentüren, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sind weitere Merkmale der Ausstattung. Ihre Freizeit im Sommer können Sie auf Ihrer eigenen Terrasse im gemeinschaftlichen Garten verbringen. Ein gemauertes Gartenhaus gehört auch zu dieser Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt laut Eigentümer 316 EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung. Rufen Sie an und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Frechen-Bachem, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair und einer vielfältigen Infrastruktur. Highlights von Frechen-Bachem: • Haus Bitz und Burg Bachem: Frechen-Bachem besticht durch seine geschichtsträchtigen Wahrzeichen, darunter das historische Haus Bitz und die eindrucksvolle Burg Bachem. • Vielfältige Versorgungsmöglichkeiten: In direkter Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet – von Bäckereien, Apotheken, Tankstellen bis hin zu Ärzt:innen, Restaurants und einem REWE-Supermarkt. • Bildungseinrichtungen: Frechen-Bachem bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und das renommierte Berufsbildungswerk CJD. • Gute Verkehrsanbindung: Die Buslinien 145 sowie 910 und 960 der REVG verbinden Bachem mit dem Stadtzentrum und erleichtern die Mobilität in der Region. • Schnelle Anbindung an Autobahnen: Über die B 264 ist das Autobahnkreuz Köln West in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die Anschlussstelle Gleuel der A1 eine bequeme Verbindung. Frechen-Bachem überzeugt nicht nur durch seine historischen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch eine gut durchdachte Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser geschichtsträchtigen Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 122238
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksgröße ca. 490 m²
Lage 50226 Frechen Ortslage
Kaufpreis 249000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Frank Hanf

P E