Familienhäuser im Herzen Asbach

Kurzinfo

Objektnr. 123819_2
Wohnfläche ca. 138 m²
Grundstücksgröße ca. 186 m²
Lage 53567 Asbach
Kaufpreis 480000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Marius Sandberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Asbach
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 138 m²
Grundstücksgröße ca. 186 m²

Ausstattung

Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis es besteht keine Pflicht!

Kosten

Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 480000 €

Beschreibung

Ihr neues Haus in Asbach ist in stabiler Massivbauweise errichtet. Mit seiner hellen Putzfassade und den dunkelgrau gerahmten Fenstern wirkt es zeitlos-klassisch. Das Satteldach, das mit dunklen Betondachsteinen gedeckt ist, passt perfekt dazu. Ihr Auto parken Sie bequem in der angrenzenden Garage. Für einen weiteren Wagen gibt es ebenfalls einen Stellplatz. Von den Menschen, die nebenan wohnen, bekommen Sie wenig mit. Ihr Haus verfügt an allen Seiten über eigenständige Abschlusswände. Zur Wand des angrenzenden Hauses bleibt ein Luftspalt. Das gewährleistet eine sehr gute Schalldämmung. Im Sommer genießen Sie Ihre Terrasse und Ihren Garten auf dem zwischen ca. 186 und ca. 325 m² großen Grundstück. Hier entspannen Sie sich nach Feierabend oder laden nette Gäste zu einer Grillparty ein. Für Kinder ist der Garten eine stets verfügbare Oase, in der sie Fußball spielen, im Sandkasten buddeln oder ihr eigenes Gemüsebeet anlegen. Im Winter ziehen Sie sich in Ihre behaglichen Räume zurück. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen es hier angenehm warm – auf energiesparende und zeitgemäße Weise. Wenn Sie möchten, machen Sie mit elektrisch betriebenen Rollläden alle Schotten dicht. Hier in Ihrem eigenen Haus, können Sie alles so gestalten, wie es zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Soll es klassisch-schlicht oder wohnlich-rustikal sein? Vielleicht bevorzugen Sie auch einen Stilmix, der durch die vielen wertvollen Erinnerungsstücke entsteht, die Sie in Ihr neues Haus mitbringen. Ihr Eigenheim empfängt sie mit einer gefliesten Diele und Fliesenböden in Küche, Bad und WC. Sie suchen sich das Material dafür beim Fliesenleger selbst aus. Für alle anderen Bodenbeläge sowie die Maler- und Tapezierarbeiten sorgen Sie selbst und haben dadurch völlig freie Hand. So können Sie das perfekte Ambiente für Ihren Wohnstil schaffen. Die weiße Sanitärkeramik im WC sowie im modernen Bad mit der bodengleichen Dusche hält sich dezent zurück. Auch die Treppe mit den Natursteinstufen und dem Edelstahlhandlauf lässt Ihnen Raum, um Accessoires zu ergänzen und damit Ihren Wohnstil zu prägen.

Ausstattung

Lage

Asbach ist eine attraktive Gemeinde am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Ihre ausgezeichnete Infrastruktur macht sie zum Zentrum für die Region. Im Ortskern entsteht ein ansprechendes neues Quartier. Im ersten Bauabschnitt errichtet der Bauträger mbs bis Frühjahr 2025 fünf Einfamilienhäuser jeweils mit Garage und Stellplatz. Drei davon bilden zusammen ein Reihenhaus. Hinzu kommen zwei Doppelhaushälften. Jedes der schmucken Domizile mit ihren hellen Putzfassaden und den dunklen Satteldächern verfügt über vier Zimmer auf eineinhalb Geschossen und bietet eine Wohnfläche von ca. 134 bis ca. 138 m². Junge Familien und Paare finden im Herzen Asbachs ein ideales Wohnumfeld mit Einkaufs- und Spielmöglichkeiten sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Vielleicht arbeiten Sie sogar in Asbach und können Ihren Arbeitsplatz fußläufig erreichen. Die verkehrsgünstige Lage macht die Kommune jedoch auch für alle attraktiv, die in einer der umliegenden Städte, zum Beispiel in Bonn oder Neuwied, tätig sind. Kinder wachsen hier inmitten der Natur und im überschaubaren Umfeld einer ländlichen Kommune auf.

Kurzinfo

Objektnr. 123819_2
Wohnfläche ca. 138 m²
Grundstücksgröße ca. 186 m²
Lage 53567 Asbach
Kaufpreis 480000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Marius Sandberg

P E