Erstbezug nach Sanierung – Moderner Bungalow in Elsdorf.

Kurzinfo

Objektnr. 122750
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²
Lage 50189 Elsdorf-Angelsdorf
Mietpreis 1200 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Althöfer

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Elsdorf-Angelsdorf
Baujahr 1967
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 216.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 3.600,00 €
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Mietpreis 1200 €

Beschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen attraktiven und umfangreich sanierten Bungalow mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Elsdorf-Angelsdorf! Die circa 103 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss des Hauses und verteilt sich wie folgt: Über einen modern gestalteten Eingangsbereich betritt man die helle und freundliche Diele. Von hier aus erfolgt der Zugang zur Küche, zum Gäste-WC, zu einem von zwei Zimmern sowie zum Wohnbereich des Hauses. Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seinen optimalen Lichteinfall sowie seine Großzügigkeit besticht. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie einen grünen Ausblick auf den gepflegten Garten. Das Gäste-WC ist tagesbelichtet und verfügt neben einem WC auch über ein Urinal. Über die Küche erreichen Sie den zweiten Flur des Erdgeschosses. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das moderne, tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche. Über die großen Fenstertürelemente im Wohnzimmer erreicht man den gepflegten, sichtgeschützten Garten des Hauses. Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiterer Grünbereich, der neben einem kleinen Gartenhäuschen auch über ein eigenes Gewächshaus verfügt. Alle Wohnräume der Immobilie sind mit einem aufwendig aufbereiteten Dielenboden ausgestattet. Im Rahmen der erst kürzlich abgeschlossenen Sanierung sind die Bäder, die Wasser- sowie Elektroleitungen, die Fenster, die Fassade und die Böden, Wände sowie Decken des Hauses erneuert worden. Die neuen Fenster sowie die Fassade mit Dämmung tragen zu einer besseren Energieeffizienz des Gebäudes bei. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Wasch-/ Trockenraum, einen Vorratsraum sowie einen Heizungs- und Hausanschlussraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich unmittelbar angrenzend zur Immobilie befindet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 122750
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstücksgröße ca. 300 m²
Lage 50189 Elsdorf-Angelsdorf
Mietpreis 1200 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Althöfer

P E