Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bonn-Beuel!

Dieses Einfamilienhaus in Bonn-Beuel bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Als Einfamilienhaus für die eigene Familie, der Ausbau des Untergeschosses als Einliegerwohnung für die Eltern oder der komplette Umbau in ein kleines Mehrparteienhaus über 4 Ebenen ist alles vorstellbar. Das Ausbaupotenzial liegt bei zusätzlichen ca. 80 m². Der Garten ist Richtung Süd-West ausgerichtet und bietet Ruhe sowie sonnige Abendstunden. Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch baujahrbedingten modernisierungsbedürftigen Zustand. Optional kann das rechts angrenzende Einfamilienhaus ebenfalls dazu erworben werden, womit die Nutzungsmöglichkeiten noch einmal erweitert werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an! Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.