Einfamilienhaus in Buisdorf!

Kurzinfo

Objektnr. 107633
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 380 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1950
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 380 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 219.34 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 449000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt ist sehr zentral in Buisdorf gelegen und wurde schätzungsweise 1950 auf einem 380 m² großen Grundstück gebaut und 2003 erweitert und saniert. Das freistehende Einfamilienhaus hat eine Fläche von 143 m² und teilt sich wie folgt auf: Den Mittelpunkt der Einheit im Erdgeschoss stellt das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem großen Garten dar. Angrenzend daran befindet sich die große Wohnküche. Ein geräumiges Badezimmer schließt sich an. Der praktische Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zwischen den beiden Räumen ist ein großer Flurbereich, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Ein weiteres Kinderzimmer oder wahlweise Gästezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Garage neben dem Haus steht für Ihren PKW zur Verfügung. Im Laufe der Zeit wurden folgende Änderungen und Sanierungen an dem Objekt vorgenommen: - 2003 wurden das Dach und die Fenster erneuert

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 107633
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksgröße ca. 380 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 449000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E