Charmantes Zweifamilienhaus in Köln Zündorf!

Entdecken Sie ein charmantes Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Köln Zündorf, das Ihnen durch seine Vielseitigkeit und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten einzigartige Chancen bietet. Dieses im Jahr 1985 erbaute Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie eine flexible Nutzung ermöglicht. Dank der soliden Massivbauweise erwarten Sie insgesamt sieben großzügige Zimmer, perfekt aufgeteilt in vier geräumige Schlafzimmer und drei komfortable Badezimmer, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Das Haus lässt sich in drei eigenständige Wohnbereiche mit jeweils eigener Zugangstür unterteilen. Zusätzliche Wohnqualität bieten die angrenzende gemütliche Terrasse sowie ein einladender Balkon, die beide dazu prädestiniert sind, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine praktische Einbauküche, die kulinarische Kreativität fördert, und einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort und erhöht die Funktionalität des Hauses. Dank der einzigartigen Lage und Struktur des Objektes eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sei es als eine gewinnbringende Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und erschaffen Sie Ihr neues, individuelles Refugium mitten in einem der schönsten und lebendigsten Bezirke Kölns.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.