Charmantes Reihenmittelhaus in Toplage von Köln-Dünnwald

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Köln-Dünnwald und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine praktische Diele von der aus Sie sowohl die separate Küche, als auch das 2021 modernisierte Gäste-WC erreichen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine einladende Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten, der in sonniger Südwestlage liegt - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon wurden zu einem großen Raum zusammengelegt, können jedoch bei Bedarf problemlos wieder getrennt werden. Das moderne Tageslichtbad wurde im Jahr 2002 neu gestaltet und ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet alles, was man an Komfort benötigt. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet weiteren Platz, der aktuell vielseitig nutzbar ist. Der Raum im Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum genehmigt und wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW- Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage. Diese beinhaltet auch einen Stromanschluss. Dieses Haus verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur - ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah, aber dennoch nah am grünen leben möchten.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln Dünnwald verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.