Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Königswinter-Oberdololendorf!

Ihr zukünftiges Zuhause in Königswinter-Oberdollendorf vereint großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und erstreckt sich über drei Etagen, die Ihnen viel Platz für individuelle Wohnideen lassen. Das 1971 erbaute Reihenhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf anspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 149,65 m² auf einem 219 m² großen Grundstück bietet es eine ideale Grundlage für modernes Wohnen nach Ihren Vorstellungen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zum Balkon eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und einen herrlichen Blick bietet. Eine separate Küche ermöglicht funktionales und komfortables Kochen, während das angrenzende Gäste-WC den Wohnbereich abrundet. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Ein besonderes Highlight stellt das voll ausgebaute Untergeschoss dar, das nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten bietet, sondern auch über weitere Hobbyräume sowie ein zusätzliches Badezimmer verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der mit etwas Pflege zu einer schönen grünen Oase werden kann. Der Garten bietet Ihnen viel Potenzial, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten und als privaten Rückzugsort zu nutzen. Das sanierungsbedürftige Haus eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnparadies zu erschaffen. Die begehrte Wohnlage in Königswinter-Oberdollendorf bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die schnelle Anbindung an Bonn und Köln das Haus besonders attraktiv für Pendler macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben, und gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den vielseitigen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Oberdollendorf ist ein malerischer Stadtteil von Königswinter, der am östlichen Ufer des Rheins liegt. Mit seiner charmanten Lage am Fuße des Siebengebirges bietet Oberdollendorf eine wunderschöne Umgebung für seine Bewohner:innen. Die Infrastruktur in Oberdollendorf ist gut entwickelt und überzeugt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Die Bewohner:innen haben Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen wie Ärzt:innen, Apotheken und Banken. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vielseitig: Die Regionalbahnen RE8 und RB27 ermöglichen direkte Verbindungen nach Köln, Koblenz sowie zum Flughafen Köln/Bonn und machen den Standort ideal für Berufspendler und Vielflieger. Ergänzt wird das Angebot durch die Stadtbahnlinie 66, die eine schnelle und direkte Verbindung zur Bonner Innenstadt bietet und so eine komfortable Alternative zum Auto darstellt. Für den Individualverkehr sind zudem die Autobahnen A3 und A59 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das idyllische Siebengebirge, das direkt vor der Haustür liegt. Die Rheinpromenade bietet zudem eine wunderbare Gelegenheit für entspannte Spaziergänge entlang des Flusses. Eine der prominenten Sehenswürdigkeiten in der Nähe ist das Schloss Drachenburg, ein imposantes neugotisches Schloss, das auf einem Hügel oberhalb der Altstadt von Königswinter. thront. Es zieht Besucher:innen mit seiner beeindruckenden Architektur und den weitläufigen Gärten an. Insgesamt bietet Oberdollendorf eine attraktive Wohnlage, die durch ihre landschaftliche Schönheit, eine gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung besticht. Es ist ein Ort, der sowohl die Naturverbundenheit als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens