Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 111570
Wohnfläche ca. 85 m²
Grundstücksgröße ca. 74 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 128000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Radevormwald
Baujahr 1800
Zustand Modernisiert
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 85 m²
Grundstücksgröße ca. 74 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 205.39 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 128000 €

Beschreibung

Das hier angebotene einseitig angebaute Fachwerkhaus in zentraler Lage von Radevormwald wurde auf einem circa 74 m² großen Grundstück erbaut. Das Baujahr des Objektes ist unbekannt, wird aber auf circa 1800 geschätzt. Die Wohnfläche von rund 85 m² teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Diele. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfangreich modernisiert. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2018 erneuert worden, ebenso das Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Typisch für diese Bauart ist das Objekt mit einem Gewölbekeller unterkellert und weist entsprechende Eigenschaften vor. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und somit die Möglichkeit, die Dinge des Alltags bequem unterzubringen ggf. besteht hier noch eine Ausbaureserve. Dies müsste aber noch über eine Bauvoranfrage bei der Stadt Radevormwald geklärt werden, ob ein Ausbau tatsächlich realisierbar ist. Die Außenfassade des Objektes ist mit Schiefer verkleidet, die Wetterseite wurde gedämmt und hinter dem Haus sieht man eine Fachwerkfassade. Die liebevoll gestaltete Terrasse rundet dieses Angebot ab. Die Küche und der Kaminofen sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber bei Bedarf mit übernommen werden. Aufgrund des Baujahres liegen den Eigentümern und der zuständigen Behörde keinerlei Bauunterlagen vor. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Ein gemütliches Haus mit Charme in zentrumsnaher Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Radevormwald ist eine der ältesten Städte des Bergischen Landes und gehört dem Oberbergischen Kreis an. Mit aktuell rund 22.150 Einwohnern zählt die "Stadt auf der Höhe" zu den Mittelstädten. Das Stadtgebiet von Radevormwald ist durch ein Linienbusnetz gut erschlossen und verbindet die Region mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Remscheid-Lennep. Seit einigen Jahren fährt zudem auch ein Bürgerbus von den Außenbezirken in die Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, für den bieten die Bundesstraßen B229 und B483 schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A45. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich in der Stadt. Neben einem Kino und kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen ist es vor allem die Natur, die sich zur Freizeitgestaltung anbietet: Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete sind ideal für Familien, Hundebesitzer, Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. In wenigen Minuten offenbaren die Wupper-Talsperre und die Bevertalsperre beste Bedingungen für Wassersportler. Besonders Naturfreunde, die eine gute Stadtanbindung zu schätzen wissen und trotzdem in einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert leben möchten, werden sich in Radevormwald wohlfühlen.

Kurzinfo

Objektnr. 111570
Wohnfläche ca. 85 m²
Grundstücksgröße ca. 74 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 128000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E