Ansprechendes Zweifamilienhaus in traumhafter Lage von Neu-Etzweiler!

Suchen Sie nach einem familienfreundlichen und freistehenden Zweifamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage? Oder besser gesagt nach einer Immobilie, die Ihnen gefällt und Ihren Wünschen nahekommt? Dann haben wir genau das Passende für Sie. Kennzeichnend für diese Immobilie ist das 474 m² große Grundstück an der bekannten Obstwiese von Neu-Etzweiler mit einem freistehenden und massiven Zweifamilienhaus, welches nebst Garage im Jahre 1997 errichtet wurde. Auf insgesamt 182 m² Wohnfläche eignet sich das Haus für alle diejenigen, die ein neues Zuhause für die ganze Familie, auch für mehrere Generationen, suchen und in eine Immobilie mit Zukunft investieren möchten. Die Wohnungen sind identisch aufgeteilt. So verfügen Sie jeweils über drei Zimmer, ca. 91 m² Wohnfläche und Tageslichtbäder ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche. Ausgenommen ist die offene Küche im Obergeschoss, wohingegen die Küche im Erdgeschoss separat geschlossen ist. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Platz für Ihre Vorräte und ausreichend Abstellflächen, außerdem eine Waschküche, ein WC, den Heizungsraum und Zugang in den Garten. Aber nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Außenbereiche überzeugen. Der Garten und die große Terrasse sind nach bevorzugter Himmelsausrichtung, nämlich nach Süd-Westen, ausgerichtet. Ein wunderschöner Weitblick auf die unverbaubare Obstwiese von Neu-Etzweiler lädt zum Verweilen ein. Sowohl der Blick von innen nach außen als auch die Tatsache, dass die Räume dadurch von optimalen Tageslichteinfall profitieren, erklärt die Beliebtheit dieser Bauweise. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne würden wir Ihnen dieses wunderbare Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.