4 gut vermietete Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Eitorf! Worauf warten Sie noch!

Kapitalanleger aufgepasst: Entdecken Sie diese Investitionsmöglichkeit in Eitorf! Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Einheiten, welche im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurden. Nun stehen vier davon zum Verkauf und bieten sowohl Potenzial für beeindruckende Mietrenditen als auch Steigerungen durch Renovierungen. Die vier Eigentumswohnungen verfügen insgesamt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 232 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet dieses Angebot ausreichend Platz für Familien oder mehrere Mieter. Teilweise stehen den Einheiten Terrassen- und Balkonflächen zu. Für die Wohnungen liegt die Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) vor. Aktuell sind alle Wohnungen an zuverlässige und solvente Mieter vergeben. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt derzeit 1.429 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC/Linoleum ausgelegt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese renovierungsbedürftigen Objekte in Eitorf zu Ihrem nächsten Projekt zu machen und den vollen Wert dieser Investitionsmöglichkeit zu entfalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.