Bonitätsprüfung beim Hauskauf mit KSK-Immobilien.

Bonitätsprüfung: Finanzierungsnachweis für Ihren Hauskauf

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, erhalten Sie nach einem Beratungsgespräch mit den Expertinnen und Experten der Kreissparkasse Köln ein Baufinanzierungszertifikat, das Aufschluss über Ihre Bonität gibt. Als 100 %ige Tochter der Kreissparkasse Köln erhalten Sie bei uns eine Bonitätsprüfung der Sparkasse, die Ihre Immobilienfinanzierung genehmigt.

Wenn Sie als Immobilienkäufer:in eine ausreichend gute Bonität vorweisen können, haben Sie die Möglichkeit, einen Kredit mit günstigen Zinsen zu erhalten. Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von einer individuellen Finanzierung, Fördermöglichkeiten und einer optimalen Absicherung.

Wir sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Dinge der Immobilien- und Baufinanzierung von Anfang an berücksichtigen.

Finanzierungsbestätigung für Ihren Immobilienkauf: Ihre Vorteile

Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, zählt vor allem Schnelligkeit. Um sich von anderen Kaufinteressent:innen abzuheben, liefert Ihnen ein Baufinanzierungszertifikat den entscheidenden Vorteil:

• Die Finanzierungsexpert:innen der Kreissparkasse Köln kalkulieren vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
• Sie erhalten eine schriftliche Finanzierungsbestätigung für Ihre Baufinanzierung.
• Die Baufinanzierungsbestätigung der Sparkasse ist unabhängig vom Objekt gültig.
• Die Finanzierungsfrage ist damit geklärt – egal ob Sie sich für eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus entscheiden.
• Damit sind Sie den anderen Kaufinteressent:innen einen Schritt voraus.

Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln bietet Ihnen die KSK-Immobilien in enger Zusammenarbeit mit den Kolleginnen und Kollegen der Kreissparkasse Köln eine kompetente Beratung rund um das Thema Immobilienkauf und Immobilienfinanzierung. Wir unterstützen Sie ab der initialen Phase bei der Immobilienfinanzierung und kalkulieren in einem persönlichen Beratungsgespräch vorab, in welcher Höhe Sie sich eine Immobilienfinanzierung leisten können. Hierüber erhalten Sie eine schriftliche Finanzierungsbestätigung – und erhöhen damit Ihre Chancen auf dem Immobilienmarkt.

Bonitätsprüfung: Voraussetzungen für einen Kredit der Sparkasse

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, ist eine Finanzierungsbestätigung bzw. ein Finanzierungsnachweis für die vereinbarte Kaufpreissumme – und die Genehmigung des Immobiliendarlehens – üblich. Der Finanzierungsnachweis beinhaltet ebenfalls eine Schufa-Prüfung, die für die Finanzierungsbestätigung wichtig ist.

Die Bonitätsprüfung dient dem Finanzierungsnachweis für den Immobilienkauf und beinhaltet Dokumente und Informationen, die belegen, dass Immobilienkäufer:innen über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um eine Immobilie zu erwerben. Der genaue Umfang und die spezifischen Anforderungen können je Kreditgeber und individuellen Umständen variieren.

Im Allgemeinen sind folgende Dokumente und Informationen als Teil der Bonitätsprüfung für den Immobilienkauf erforderlich:

• Einkommensnachweise: Gehaltsabrechnungen, Einkommensteuererklärungen und Kontoauszüge. Sollten Sie selbstständig sein, können Gewinn- und Verlustrechnungen oder Unternehmensabschlüsse erforderlich sein.
• Schufa-Auskunft: Um die Kreditwürdigkeit zu bewerten, werden beispielsweise eine Schufa-Auskunft oder auch andere Kreditberichte herangezogen.
• Vorvertrag oder Reservierungsvereinbarung: Wenn Sie bereits einen Vorvertrag oder eine Reservierungsvereinbarung für Ihre gewünschte Immobilie unterzeichnet haben, sind diese Dokumente in der Regel Teil des Finanzierungsnachweises.
• Finanzierungsbestätigung: Wenn Sie ein Immobiliendarlehen oder eine Hypothek beantragen, benötigen Sie am Ende die schriftliche Bestätigung von Ihrer Hausbank oder dem Kreditgeber über die Zusage für die Finanzierung.

Finanzierungsbestätigung für Ihren Immobilienkauf mit KSK-Immobilien

Mit der Kreissparkasse Köln finanzieren Sie bis zu 100 Prozent der Bau- bzw. Kaufkosten für Ihre Immobilie und profitieren dabei von vielen Vorteilen:

Baufinanzierungszertifikat: Finanzierungsrahmen ermitteln

Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie einen Termin mit den Immobilienexpertinnen und -experten von KSK-Immobilien. Wenn Sie die passende Immobilie gefunden haben, dient Ihnen das Baufinanzierungszertifikat als Bestätigung Ihrer möglichen Kaufsumme, um es der Verkäuferseite bzw. Ihrem Immobilienmakler oder der -maklerin vorzeigen zu können.

Durch das Baufinanzierungszertifikat haben Sie den großen Vorteil, dass Sie sich im Anschluss an den Besichtigungstermin von anderen Kaufinteressent:innen abheben und für den jeweiligen Makler bzw. die Maklerin als vorqualifiziert und sicherer Immobilieninteressent bzw. sichere Immobilieninteressentin gelten.

Das Baufinanzierungszertifikat für Ihren Immobilienkauf erhalten Sie im Anschluss an ein Beratungsgespräch mit unseren Baufinanzierungsexpert:innen. Das Baufinanzierungszertifikat dient Ihnen als Nachweis Ihrer Kreditwürdigkeit und verschafft Ihnen womöglich den entscheidenden Vorteil beim Immobilienkauf.

Bonitätsprüfung für Ihren Hauskauf: Sichere Immobilienfinanzierung

Als 100%ige Tochter der Kreissparkasse Köln bieten wir Ihnen in enger Zusammenarbeit mit den Kolleginnen und Kollegen der Kreissparkasse Köln eine kompetente Beratung rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu kaufen, unterstützen wir Sie gerne als kompetenter Partner bei allen Schritten des Immobilienkaufs. Mit der Finanzierungsbestätigung der Kreissparkasse Köln sichern Sie sich einen entscheidenden Vorteil auf dem umkämpften Immobilienmarkt.

Von der Bonitätsprüfung für Ihren Hauskauf über die maßgeschneiderte Finanzierung bis hin zum Ausschöpfen von Fördermöglichkeiten – wir sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Aspekte der Immobilien- und Baufinanzierung von Anfang an berücksichtigen.

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