Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Kerpen-Sindorf!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Kerpen-Sindorf bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien. Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Tageslichtbäder, von denen das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist, während das Dachgeschoss über ein weiteres Duschbad verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese wurde im Jahr 2008 mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit neben Nutz- und Abstellflächen eine separate Waschküche sowie ein Partykeller mit integrierter Sauna. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie wohnen im Rhein Erft Kreis in einem gewachsenen Wohngebiet von Kerpen Sindorf. Hier verbinden Sie ruhige Straßen und kurze Wege mit der Nähe zu den Zentren der Region. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus, denn mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort bringen Sie Regionalzüge zügig Richtung Köln und Aachen. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten auf die A 4 oder die A 61. So kommen Sie je nach Verkehr schnell nach Kerpen, in die Kölner Innenstadt oder weiter ins Umland. Auch Fahrten zum Flughafen Köln Bonn lassen sich über die Autobahnen gut planen. Für Ihren Alltag nutzen Sie Supermärkte und einen Bäcker fußläufig. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen in der Nähe, ebenso eine Zahnarztpraxis. Für Familien passt das Umfeld: Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten, Spielplätze und kleine Grünflächen liegen gleich um die Ecke. Wenn Sie nach Feierabend noch raus möchten, finden Sie Cafés und Restaurants in der Nähe. Für Sport und Training fahren Sie wenige Minuten zu Fitnessangeboten und Sportstätten. Das Viertel wirkt bodenständig und lebendig. Sie genießen kurze Erledigungen, treffen Nachbarn im Park und bleiben trotzdem flexibel, wenn Sie spontan in die Stadt möchten.