Schönes Fertighaus auf Erbpachtgrundstück in Kerpen-Blatzheim !

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem 457 m² großen Grundstück in Fertigbauweise in Kerpen-Blatzheim errichtet und bietet Ihnen rund 96,52 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Esszimmer und dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse zudem einen weiteren Schlafraum und eine Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Von der Terrasse mit elektrischer Markise aus genießen Sie die Ruhe mit Blick in den gepflegten Garten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und überzeugt durch zwei weitere Zimmer, Abstellfläche in der Schräge und durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet daher genügend Abstellfläche. Der Keller überzeugt durch einen Vorratsraum, einen Wasch und Trockenraum sowie einem alten Partykeller, welcher als zukünftiger Hobbyraum umfunktioniert werden könnte. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind doppelt verglast und in Holzrahmen eingefasst. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf einem kirchlichen Erbpachtgrundstück steht. Die aktuell jährlich zu zahlende Erbpacht liegt bei 1.261,02 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 55 Jahre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und ein davor liegendes Carport welches genügend Platz für mindestens zwei Fahrzeuge bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem freistehenden Traum und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in Kerpen, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Kerpen liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln und ist über die Autobahnen A4 und A61 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Blatzheim Mitte, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich mehrere Kindergärten, darunter eine städtische Kindertageseinrichtung in nur etwa 60 Metern Entfernung. Eine Grundschule ist ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden, wobei die Gaststätte in etwa 400 Metern Entfernung liegt. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe Spielplätze zur Verfügung, der nächste ist etwa 200 Meter entfernt. Die Infrastruktur der Umgebung wird durch mehrere Parkplätze ergänzt, die in kurzer Distanz erreichbar sind. Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.