Zentral gelegenes Haus mit Potential!

Nicht weit von der Rheidter Ortsmitte gelegen, gefällt dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus inklusive großer Garage und Nebengebäude mit einem vernünftigen Allgemeinzustand und dem über 400 m² großen Grundstück. Einerseits erfreut man sich an der fußläufigen Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärztehaus usw., auf der anderen Seite gefällt die Ruhe im rückwärtigen Grundstücksbereich. Rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Der zusammenhängende Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen inklusive Kachelofen misst fast 40 m². Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC. Über eine schmucke Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer (eins mit Balkon), ein großer Wohnflur und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster untergebracht sind. Über eine Stiege erreicht man den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befindet sich, neben der 2010 installierten Gas-Zentralheizung weiterer Nutzraum. Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein etwa 25 m² großes Nebengebäude mit Strom-, Wasser- und Gasanschluss und eine ca. 60 m² große Garage ohne Zwischenwände, die vielseitig nutzbar ist. Hinter der Garage verbleibt ein weiterer Gartenbereich. Wem aufgrund seiner Bedürfnisse ein kleines Haus ausreicht, jedoch viel Platz für die Arbeit oder sein Hobby benötigt, wird mit dieser ansprechenden Immobilie sein neues Zuhause finden.

Sie wohnen hier im Rheinland, eingebettet in ein gewachsenes Ortsgefüge am Rhein und zugleich nah an den Zentren der Region. Im direkten Umfeld finden Sie kurze Wege im Alltag und ein Umfeld, das sich gut auf Familienleben einstellen lässt. Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel in die umliegenden Ortsteile und knüpfen an weiterführende Verbindungen an. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, von dort aus fahren Sie bequem Richtung Bonn und Köln. Mit dem Pkw bleiben Sie ebenfalls beweglich: Sie gelangen zügig auf die überregionalen Straßen, sodass Sie die Innenstädte von Bonn und Köln gut in Ihren Tagesablauf einbauen können. Für den Einkauf und die Organisation des Alltags brauchen Sie keine langen Wege. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Drogerie finden Sie in kurzer Fahrzeit. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, weitere Schulen liegen in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Termine unkompliziert unterbringen. Spielplätze und kleine Grünflächen liegen fußläufig, Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld mit kurzen Wegen, viel Bewegung im Freien und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die den Alltag angenehm strukturiert.