Renovierte 4-Zimmer Wohnung nahe Schloßpark Türnich.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einem rundum gepflegten Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet sie komfortablen Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – zugleich ist sie aufgrund ihres Zuschnitts und ihres Zustands eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung präsentiert sich in renoviertem und liebevoll instand gehaltenem Zustand. Helle Wohnräume, große Fensterflächen und eine klare Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den weiteren Räumen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Arbeits- oder Hobbyräume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Küche und Bad sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der ideale Grundriss, der eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen gewährleistet. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Vermietungsmodelle. Die gepflegte Wohnanlage und ein angenehmes Umfeld runden das Angebot ab. Durch die Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Lage, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigem Platzangebot stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann für zusätzliche 10.000 Euro erworben werden. Fazit: Eine stilvolle, sofort bezugsbereite 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Kerpen, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Spielplätze, darunter ein Abenteuerspielplatz im Wohnpark Türnich, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für die Kleinsten gibt es gleich zwei Kindergärten in der Nähe: die städtische Kindertageseinrichtung Mühlenbachkinder und den Naturkindergarten Schloss Türnich. Die Nahversorgung ist durch einen Lidl-Supermarkt in fußläufiger Entfernung gesichert, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für kulinarische Abwechslung sorgen die nahegelegene Pizzeria Da Domenico und das Multi-Kebab-Restaurant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, darunter die Haltestelle Türnich Nußbaumallee. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportcenter in der Nähe zur Verfügung, und der angrenzende Park bietet eine grüne Oase zur Erholung und für Spaziergänge. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Ärztehaus gesichert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohnlage aus, die durch eine hohe Eigentümerquote und einen geringen Leerstand geprägt ist. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die ein kindgerechtes Umfeld suchen.