Gemütliches Einfamilienhaus in Bedburg Kirchherten!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1800 (Angabe beruht auf Schätzung vom Eigentümer) in massiver Bauweise auf einem 104 m² großen Grundstück errichtet. Auf rund 49,41 m² Wohnfläche überzeugt dieses Eigenheim durch eine baujahresentsprechende Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein saniertes Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses verfügt über zwei Schlafzimmer. Da weder dem Bauamt noch dem Eigentümer Unterlagen zu dem Haus vorliegen, konnte nicht geprüft werden, ob die Fläche im Dachgeschoss als Wohnfläche genehmigt ist. Daher ist das Dachgeschoss nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum. Neben dem kleinen Innenhof ist ein geräumiger Abstellraum, welcher derzeit als Werkstatt und als Stellplatz für die Mülltonnen dient. Unser Fazit: ein beeindruckender Platz für Individualisten. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue- hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings- Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.