Kleines Wohn- und Geschäftshaus in Brüggen!

Das kleine Häuschen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine gut geschnittene Ladeneinheit, die vielfältig genutzt werden kann – sei es für ein Büro oder eine Praxis. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre für Kunden und Besucher. Dahinter erwartet Sie eine gemütliche Wohneinheit mit vier Zimmern, einer funktionalen Küche und einem Bad. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein kleines Familienheim oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und helle Atmosphäre der oberen Etage, die einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die Immobilie bietet, basierend auf den Angaben der Eigentümer, eine geschätzte Wohnfläche von ca. 100 m². Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.