Rarität – Baulücke in der historischen Altstadt von Lechenich.

Im Herzen der charmanten Altstadt von Lechenich eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein unbebautes Grundstück mit Potenzial zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – und das inmitten historisch geprägter Umgebung. Die angebotene Baulücke umfasst eine Grundstücksgröße von 128 m² und befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Schritte von der nahegelegenen Promenade mit historischen Flair entfernt. Es handelt sich um eines der letzten freien Grundstücke in dieser einzigartigen Lage und somit um eine echte Rarität! Hinweise: Das Grundstück liegt im Denkmalbereich der Altstadt Lechenich und unterliegt damit den Vorschriften des Denkmalschutzgesetzes NRW (DSchG NRW). Dies bedeutet, dass jegliche bauliche Maßnahmen – unabhängig von sonstigen baurechtlichen Genehmigungen – gemäß § 9DSchG NRW der Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde bedürfen. Für diesen Bereich existieren Gestaltungsempfehlungen für Bauherren und Architekten, die als Orientierung für geplante Bauprojekte dienen. Diese Empfehlungen sind im konkreten Einzelfall zu prüfen und ggf. individuell anzupassen. Eine Einzelfallberatung sowie ein entsprechendes Erlaubnisverfahren durch die Denkmalbehörde sind Voraussetzung die Umsetzung eines Bauvorhabens. Zusätzlich sind eine baurechtliche Prüfung sowie Genehmigung notwendig. Für das gesamte Altstadtgebiet gilt der Genehmigungsvorbehalt. Aktuelle Nutzung: Derzeit wird das Grundstück als Parkplatz mit bis zu 8 Stellplätzen genutzt (bei einer Aufstellung von je zwei Autos hintereinander und vier nebeneinander). Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 280,- Euro. Unterlagen: Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse umfangreiche weitere Unterlagen zu Ihrer Information und Durchsicht zur Verfügung. Angebotsabgabe: Wir bitten Kaufinteressierte darum, ein verbindliches Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Die Kaufpreisangebote werden allesamt der Verkäuferin offengelegt, die auf dieser Grundlage eine Entscheidung über den Verkauf treffen möchte. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Altstadtgeschichte zu erwerben und individuell zu gestalten.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht. Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.