Schöne gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Lohmar Birk!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lohmar, Ortsteil Birk. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 besticht durch ihre solide Massivbauweise und bietet eine hervorragende Mischung aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 382 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich großzügig auf drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Hierbei wurde neuer Parkettboden im Erdgeschoss verlegt, die Haus- und Terassentür sowie ein Dachfenster getauscht und die Wände und Decken im Erdgeschoss gestrichen. Die Fassade wurde 2015 neu gestrichen. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 61 m², was Ihnen viel Platz für Lager- und Hobbyzwecke ermöglicht. Die Ausstattung wird durch ein praktisches Gäste-WC komplettiert, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Eine Sauna im Keller rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein neues Kapitel in einem lebenswerten Umfeld zu beginnen. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und geräumigen Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage sind, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.