Für Handwerker und Gartenfreunde!

In der Biegung einer wenig befahrenen Wohnstraße gelegen, überzeugt dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus neben der ansprechenden Wohnlage mit einer angenehmen Gebäudegröße, der zweckmäßigen Grundrissgestaltung und dem 678 m² großen Grundstück mit einem tollen Pflanzenbestand. Ca. 130 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern auf drei Etagen zur Verfügung. Aufgrund des nahezu quadratischen Grundrisses sind die Räume sehr praktisch geschnitten und bieten viele Abstellmöglichkeiten. Das mit Holzparkettboden ausgelegte Wohn- und Esszimmer ist aufgrund den großflächigen Fenster- und Türelementen recht hell. Die ebenfalls von der Küche aus erschlossene Terrasse bildet den Übergang zum riesigen Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem modernisierten Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster. Der über die gesamte Gebäudebreite reichende Balkon ist über das Elternschlafzimmer begehbar. Im Dachgeschoss sind neben dem Studio mit Giebelfenster ein weiteres Duschbad und ein großer Abstellraum untergebracht. Außer den gefliesten Badezimmer sind alle Räume in den beiden oberen Etagen mit Laminat- bzw. PVC-Böden ausgelegt. Für ein behagliches Ambiente sorgt die schöne Holztreppe, die alle Geschosse miteinander verbindet. Neben dem Heizungsraum, Flur und Anschlussraum sind im Kellergeschoss ein beheizter Hobbyraum inklusive Böschungsfenster und die Waschküche mit Kelleraußentreppe untergebracht. Zur weiteren Ausstattung gehört eine überlange Garage mit Gartenzugang. Wer Wert auf ein praktisches Wohnhaus in einer angenehmen Nachbarschaft legt und seine individuellen Wünsche realisieren möchte, wird sich mit dieser Immobilie sein neues Zuhause schaffen. Die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur komplettieren den tollen Gesamteindruck dieses attraktiven Einfamilienhauses.

Herzlich willkommen in Niederkassel-Rheidt – einem charmanten Ort am Rhein, der mit seiner malerischen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt. Hier erleben Sie Lebensqualität in einer Umgebung, die städtischen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten vereint. Die Highlights von Niederkassel-Rheidt: • Naherholungsgebiet Rheidter Werthchen: Die idyllische Lage am Rhein bietet Bewohner:innen die Möglichkeit, das Naherholungsgebiet Rheidter Werthchen zu genießen und die Natur in vollen Zügen zu erleben. • Infrastruktur: Niederkassel-Rheidt verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, HIT-Markt, NETTO, Apotheken und Ärztehäuser. Zudem lädt die lokale Gastronomie zu kulinarischen Entdeckungen ein. • Bildungseinrichtungen: In Niederkassel-Rheidt finden sich zwei Grundschulen sowie mehrere katholische und städtische Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten. • Buslinie 117 nach Bonn: Die Linie 117 bietet eine hervorragende Anbindung nach Bonn im 20-Minuten-Takt, mit nur 20 Minuten Fahrzeit bis ins Bonner Zentrum. • Autobahnanschlüsse: Die Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert. Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel-Rheidt, wo Lebensqualität, Natur und städtisches Flair vereint sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.