Sanierungsbedürftiger Bungalow mit viel Potenzial in Lohmar Zentrum!

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1963 als Bungalow in solider Massivbauweise mit Satteldach und Putzfassade errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diese Einheit ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Einheiten, die jeweils in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die hier angebotene Einheit umfasst den Bungalow mit Keller und die linke Grundstücksseite. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 709 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn- / Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über die große Terrasse direkt in den Garten. Über eine ausziehbare Leiter erreichen Sie den Speicher. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit Öltank, zwei Kellerräume und die Garage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das Haus verhält sich trotz Teilungserklärung wie ein normales Haus. Es wird kein Hausgeld gezahlt, es werden keine Rücklagen gebildet und es gibt auch keine Eigentümerversammlungen. Jeder ist für sein eigenes Haus zuständig und kann alle Entscheidungen alleine treffen. Das Grundstück ist für die zentrale Lage sehr groß und bietet, genau so wie das Haus, sehr viel Potenzial. Die Bausubstanz ist gut, wenngleich die Ausstattung der Räumlichkeiten und die technischen Anlagen zum Großteil aus dem Baujahr stammen. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sollten also einkalkuliert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.