Doppelhaushälfte in Brüggen mit schöner Gartenfläche.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich ein liebevoll geschnittener Grundriss mit viel Raum für individuelle Ideen und kreatives Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie – hier steckt Geschichte in jeder Ecke und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente, und der Garten lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit authentischem Altbauflair, das durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden kann. So haben Sie die seltene Chance, Ihre Wünsche und Stilvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen – ob modernes Familienidyll oder stilvoller Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Herz und Historie in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Entdecken Sie das Potenzial – und lassen Sie sich von der Zukunft begeistern. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.