Freistehendes Fertighaus in Bergheim- Niederaußem!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bergheim Niederaußem! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, besticht durch eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 397 m² und die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich geschickt auf 1,5 Etagen, ideal für Familien, die viel Raum und Komfort schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf gut durchdachte Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Dazu kommt ein stilvoll gestaltetes Badezimmer im Kellergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Gäste-WC ein Büro, das großzügige Wohn- Esszimmer und die geräumige Küche. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende und unvergessliche Familienfeiern. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, eine grüne Oase, die sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen für Kinder einlädt. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und erweitert das Raumangebot nochmals. Das Haus wurde in solider Fertigteilbauweise errichtet, was nicht nur für eine lange Lebensdauer sorgt, sondern auch eine flexible Raumaufteilung garantiert. Die Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum im großzügigen Keller, der als praktische Nutzfläche aber mit einem weiteren Schlafzimmer und dem Badezimmer auch als Wohnraum genutzt werden kann. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Juwel, das nicht nur durch seinen hervorragenden Zustand besticht, sondern Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie für Ihr neues Zuhause erwarten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, sich Ihren Traum vom Eigenheim in Bergheim Niederaußem zu erfüllen.

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.