Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Aussicht!

Entdecken Sie die Möglichkeiten in Engelskirchen mit diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Dieses Haus aus dem Jahr 1966 besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 891 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignen. Das Vorhandensein einer Einliegerwohnung ermöglicht zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen. Eine umfassende Sanierung bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und wertzuschätzen, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 1993 stattfand. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse, von der aus Sie den großen Garten überblicken können – ein Paradies für Gartenliebhaber und Freizeitgestalter. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer idyllischen Lage die Ruhe und die hervorragende Anbindung von Engelskirchen zu erleben und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Die Dacheindeckung, die Fenster im Erdgeschoss und alle Bäder sind aus dem Baujahr und wurden nicht erneuert. Die Elektrik wurde in den 90er Jahren mit einem FI Schalter und entsprechend modernen Sicherungen ausgerüstet. Die Gaszentralheizung wurde 1993 ausgetauscht. Die Zuwegung ist über ein Wegerecht abgesichert. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2003/2005 erneuert. Wärmedämmung/Schiefer an der Fassade wurde 2003/2005 angebracht. Modernisierung Innenausbau im Obergeschoss (Decken und Fußböden) in 1997. 1 Garage, 1 Carport sowie ein kleiner Anbau für Motorräder oder Ähnliches.

Entdecken Sie Engelskirchen – ein charmantes Kleinod im Bergischen Land, das natürliche Schönheit mit reichhaltigem kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten verbindet. Highlights von Engelskirchen: • Natur und Erholung: Engelskirchen ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth sowie der Hängebrücke Kastor, bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. • Kulturelle Attraktionen: Besuchen Sie das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. • Sport und Freizeit: Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie das Panorama Freibad, das für eine Abkühlung an warmen Tagen sorgt. • Verkehrsanbindung: Der zentral gelegene Bahnhof und die schnelle Auffahrt zur Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Das Busliniennetz, einschließlich der Linien 310 und RB 25, ermöglicht einfache regionale Verbindungen. • Bildung und Gesundheit: Mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem modernen Gymnasium, Kitas, einem Krankenhaus und einem Rehazentrum bietet Engelskirchen eine umfassende Versorgung für alle Altersgruppen. • Lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzt:innen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Zusätzlich bereichert die Freiwillige Feuerwehr und das Jugendzentrum das Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in dieser wundervollen Gemeinde zu finden.