Schickes Reihenendhaus für die Familie!

Verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Traum. In bester Nachbarschaft steht dieses schöne Reihenendhaus auf einem 328 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1907 in massiver Bauweise errichtet und charakterisiert sich durch seine klassische Architektur mit einem schönen Ausblick. Der großzügig gestaltete Grundriss verteilt sich mit ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Ihnen helle, attraktive 3 Zimmer. Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit nebenliegender Küche präsentiert sich durch die vielen Fenster hell und bietet den Zugang in den schönen Garten. Der Wohn- und Essbereich wurde nachträglich von den Eigentümern geöffnet und ließe sich nach Bedarf erneut in zwei Zimmer teilen. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei geräumigen Schlafräumen und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles, charmantes Studio mit luftiger Raumhöhe. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt und ist somit auch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ergänzt wird die Immobilie im Keller durch einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie eine Toilette. Die zugehörige Garage ist über den Garten direkt erreichbar.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.