Grün.der.Zeit 2.0

Die Erfolgsgeschichte geht weiter

Werden Sie Teil eines Wohnprojekts, welches neue Maßstäbe setzt! Das visionäre Konzept von „Grün.der.Zeit“ wird mit einem weiteren Gebäude fortgeführt.

BAUKUNST IN PERFEKTION.

Nachdem die beiden ersten Bauabschnitte in kürzester Zeit verkauft waren, entsteht nun neben den beiden Mehrfamilienhäusern in einzigartiger Holzständer- bzw. Holztafelbauweise ein weiteres Gebäude: „Grün.der.Zeit 2.0“. Auch bei diesem Neubau wird das Thema Nachhaltigkeit in den Vordergrund gestellt. Gleichzeitig beeindruckt das Haus durch ein einzigartiges Architekturdesign in solitär-ikonischer Bauweise. Vorgefundene Formen werden aufgebrochen und in einer nachhaltig geschaffenen Wertigkeit neu interpretiert. Dabei sorgt insbesondere die Holzbauweise des Gebäudes für ein einzigartiges Raumklima.

In beliebter Lage von Bergisch Gladbach-Refrath entstehen insgesamt sechs moderne und barrierearm gestaltete Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und ca. 132 m². Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie alle Etagen Ihres neuen Zuhauses bequem erreichen können und die Wohnungen damit für alle Altersklassen, insbesondere für die Zielgruppe der Best Ager, geeignet sind. Die Erdgeschosswohnungen sind dabei das ideale Zuhause für alle, die sich über eine Terrasse mit kleinem Gartengrundstück freuen. In den übrigen Geschossen bietet Ihnen ein Balkon Ruhe und Privatsphäre an der frischen Luft. Ob Balkon oder Terrasse – eines haben alle gemeinsam: In der Abendsonne lässt es sich herrlich mit einem guten Buch oder bei einem Aperitif entspannen.

EIN STÜCK LEBENS.ART

Eine idyllische Auszeit bietet ebenfalls die von Landschaftsarchitekten neu geschaffene Parkanlage mit altem Baumbestand, in die Ihr neues Zuhause eingebettet ist. Ziel der innovativ gestalteten Außenanlage ist es, die Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage zu fördern. Zu diesem Zweck gibt es im Zentrum der Anlage einen Spielplatz, wo Sie mit Ihren Enkelkindern toben können. Ein Stück Südfrankreich bringt die Boulebahn ins Spiel – verabreden Sie sich auf ein Glas Rotwein und eine Partie Pétanque mit Ihren neuen Nachbarn und genießen Sie nette Gesellschaft und mediterranes Urlaubsflair direkt vor Ihrer Haustür. Mit „Grün.der.Zeit 2.0“ finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine echte Gemeinschaft.

ÖKO.LOGISCH: UNSERE BAUFORM – IHRE LEBENSFORM

Ein neues Zuhause ist immer eine langfristige Investition – und wird es gerade in der heutigen Zeit, in der das Thema Nachhaltigkeit stetig mehr in den Fokus gerückt wird, auch in Zukunft bleiben. Da sich die energetischen Vorgaben für den Gebäudebestand in Zukunft deutschlandweit verschärfen werden, gelten nachhaltige Neubauimmobilien im Vergleich zu konventionellen Gebäuden als deutlich zukunftssicherer. Gleichzeitig steigert ein Gebäude wie das „Grün.der.Zeit 2.0“, welches sowohl in Sachen Architektur als auch hinsichtlich der Gestaltung gesundheitlichen Kriterien folgt, das Wohlbefinden und die Leistungsfähigkeit der Bewohnerinnen und Bewohner.

Basierend auf dem Anspruch, Energieeffizienz, Gesundheit und Werthaltigkeit in einem Bauvorhaben zu vereinen, wird das Projekt „Grün.der.Zeit 2.0“ in nachhaltiger Holzbauweise errichtet. Zudem legen die Projektverantwortlichen Wert darauf, die Außenbereiche so „grün“ und nachhaltig wie möglich zu gestalten: Der alte Baumbestand auf dem Grundstück bleibt erhalten und wird um Apfelbäume, Lärchen und Trauerweiden erweitert. Außerdem werden im Außenbereich viele Elemente ausschließlich „grün“ umgesetzt. So werden z. B. die Terrassen der Erdgeschosswohnungen nicht durch einen Zaun oder eine Mauer begrenzt, sondern durch Abstandsgrün.

GUT GELEGEN

Das Quartier „Grün.der.Zeit 2.0“ entsteht östlich von Köln in Bergisch Gladbach – der Stadt, die mit knapp über 100.000 Einwohnern eine der kleinsten Großstädte Deutschlands und gleichzeitig die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises ist. Bergisch Gladbach verfügt, nicht zuletzt aufgrund seiner Größe und seines Status als Großstadt, über eine ideale verkehrliche Anbindung über den ÖPNV.

Es gibt über die ganze Stadt verteilt ein gut ausgebautes Busnetz, außerdem ist Bergisch Gladbach mit der Linie 1 an das KVB-Netz und mit der S-Bahn-Linie S 11 an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Durch diese komfortable Anbindung an Köln ist Bergisch Gladbach insbesondere auch bei Menschen, die in der Domstadt ihren Arbeitsplatz haben, ein beliebter Wohnstandort. Auch für Autofahrerinnen und Autofahrer ist Bergisch Gladbach ideal zu erreichen. Über die A4, die im Süden durch das Stadtgebiet führt, sind Sie schnell in Köln sowie im Bergischen Land – beispielsweise, um die Freizeit mit erholsamen Spaziergängen oder Familienausflügen zu genießen. Zudem sind auch die nahegelegenen Großstädte Düsseldorf und Neuss schnell erreicht, sodass Bergisch Gladbach auch für dort tätige Berufspendlerinnen und Berufspendler attraktiv ist.

Infrastrukturell ist Bergisch Gladbach auch über die Verkehrsanbindung hinaus perfekt aufgestellt: Neben zahlreichen Kultur- und sonstigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten werden regelmäßig Sportevents und Konzerte veranstaltet. Eines der Highlights in Sachen Freizeitgestaltung ist das sowohl bei den Einwohnenden als auch überregional beliebte Wellness- und Freizeitbad „Mediterana“, in dem es sich bei Massagen, einem entspannenden Saunagang oder im Whirlpool vom stressigen Alltag erholen lässt. Außerdem befindet sich in der Nähe einer der schönsten und traditionellsten Golfplätze Deutschlands, der Golf- und Landclub Köln.


HIER SIND WIR ZU HAUSE

Der Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath, in dem das Neubauprojektentsteht, wird geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld, sodass sich hier die komfortable Situation bietet, zwar eine Neubauimmobilie mit all den damit verbundenen Vorteilen (attraktive Architektur, zeitgemäße Energieeffizienz, kein Instandhaltungsstau etc.) zu erwerben – aber dennoch gleich dieses „Zuhause“-Gefühl eines bestehenden Wohnviertels zu haben. Denn der Projektstandort zeichnet sich durch hohe Bäume und eine dadurch überaus grüne und naturnahe Umgebung aus, die für eine solch urbane Lage durchaus bemerkenswert ist. Darüber hinaus ist auch das Naturschutzgebiet Königsforst mit dem Wildgehege Brück nur ca. drei Autominuten entfernt. Hier leben Rehe, Wildschweine und Hirsche, die von den Besuchern gefüttert werden dürfen – ideal für Familien mit Kindern oder einfach nur zum Abschalten nach einem stressigen Arbeitstag.

Verkehrlich ist „Grün.der.Zeit“ ideal angebunden, sowohl über die Autobahn A4, deren Anschlussstelle „Bensberg“ Sie mit dem Auto in zwei Minuten erreichen, als auch über den ÖPNV. Ab der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle „Refrath“ bringt Sie die Stadtbahnlinie 1 der KVB ins Kölner Stadtzentrum. Die Haltestelle „Wingertsheide“ liegt direkt vor der Tür und bietet mit dem Schnellbus SB40 eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls komfortabel, insbesondere für das Vorankommen in der näheren Umgebung, ist die nur drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle, die von drei Buslinien bedient wird. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Refrath, das Sie mit dem Auto in zwei Minuten erreichen. Hier befinden sich nicht nur Supermärkte und Discounter für die Deckung mit Dingen des täglichen Bedarfs, sondern auch gastronomische Einrichtungen für die kulinarische Freizeitgestaltung sowie Arztpraxen und Apotheken.

    Naturschutzgebiet Königsforst

    (3 Autominuten entfernt)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (12 Autominuten ins Stadtzentrum)

    Restaurants

    (5 Gehminuten bis zum nächsten Restaurant)

    Flughafen Köln/Bonn

    (12 Autominuten entfernt)

    Verkehrsanbindung

    (18 Autominuten nach Köln, 30 Autominuten nach Bonn)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle)

    Karte

    51427 Bergisch Gladbach

    Frankenforster Straße 140-142

    LIMITIERTE WOHN.ART: IHR LEBENSSTIL – UNSER WOHNSTIL

    Standard ist bei „Grün.der.Zeit 2.0“ ein Fremdwort. Die Ausstattung der Wohnungen wurde nach höchsten Ansprüchen ausgewählt, um so einen einzigartigen Wohnstil zu kreieren. Dabei wurden selbstverständlich auch bei der Innenausstattung die Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fortgesetzt. Ein Highlight im Sinne der Nachhaltigkeit ist die moderne Luftwärmepumpe, die für jede Wohneinheit eine energieeffiziente Versorgung in Sachen Warmwasser und Heizung sicherstellt. Sie profitieren damit von einem minimalen Energieverbrauch. In den warmen Sommermonaten bietet die Wärmepumpenanlage einen weiteren großen Vorteil: Dank der passiven Kühlfunktion wird Ihre Wohnung merklich heruntergekühlt und Sie freuen sich auch während einer Hitzewelle über ein angenehmes Raumklima.

    Ganz im Sinne des nachhaltigen Konzepts und der Verwendung natürlicher Baumaterialien erhalten Wohn- und Essbereiche, Flure und Zimmer ein Fertigparkett aus ansprechenden Landhausdielen mit weißen Fußleisten. Die Bäder und WCs werden mit matten Bodenfliesen in Anthrazit sowie einem weißen Wandfliesenbelag versehen. Apropos Bäder: Diese werden mit einem WC, einem Waschtisch sowie bodenbündigen Duschen ausgestattet. Für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wellnessoase ist die Badausstellung ELEMENTS Bonn zuständig. Alle Fenster ab einer Breite von 100 cm erhalten elektrische Jalousien (Raffstores), jeweils mit Einzelsteuerung neben dem Fenster sowie einer Smart-Home-kompatiblen Zentralsteuerung mit einstellbarer Zeitschaltuhr.

    Die Küche bietet viel Platz für Ihre mitgebrachte Küche – oder Sie lassen sich vom Unternehmen Rheinkarat bei der Planung Ihrer neuen SieMatic-Küche unterstützen. In Kooperation mit einem Rösrather Küchenbauer wird Ihre hochwertige Traumküche schnell und zuverlässig geplant, geliefert und eingebaut. Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten übergeben – Ihre neue Hausgemeinschaft freut sich bereits auf Sie.

    Nachhaltige Holzbauweise

    mit einzigartigem Raumklima

    Energiesparende Luftwärmepumpe

    mit Kühlfunktion

    Barrierearmes Wohnen

    mit Aufzug

    Terrasse oder Balkon

    für jede Wohneinheit

    Parkanlage

    mit altem Baumbestand

    Gemeinschaft

    innerhalb der Wohnanlage

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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