Ablauf Immobilienkauf: Tipps für den Weg zur eigenen Immobilie

Eine Immobilie finden, die den eigenen Anforderungen entspricht, diese prüfen und am Ende die passende Finanzierung erhalten: Bei einem Immobilienkauf sind verschiedene Punkte zu beachten. Um bei dem gesamten Ablauf des Immobilienkaufs den Überblick nicht zu verlieren und alle wichtigen Dinge zu berücksichtigen, ist eine solide, sichere Planung notwendig. Doch worauf kommt es an und was gilt es bei der Immobiliensuche zu beachten? Erfahren Sie hier alles über die Phasen des Immobilienkaufs und Tipps, wie Sie den Weg zur eigenen Immobilie effizient gestalten.

Tipps: Wie Sie die passende Immobilie finden

Auf der Suche nach der passenden Immobilie kommen viele Fragen auf: Welches Haus ist das Richtige für mich? Kommt auch der Kauf einer Wohnung infrage? In welcher Lage soll die Immobilie liegen und welche Anforderungen habe ich an mein Eigenheim? Welche Finanzierung ist die beste Option?.

Damit die Immobiliensuche von Anfang an effizient startet und Sie stets alle wichtigen Faktoren im Blick behalten, ist der richtige Ablauf für den Immobilienkauf essenziell. Deshalb haben wir die wichtigen Fragen für Sie zusammengestellt, mit denen die Suche nach der passenden Immobilie erfolgreich ist. Mit unseren Tipps finden Sie am Ende das passende Eigenheim.

Welche Immobilie suchen Sie?

Um herauszufinden, welche Art von Immobilie Sie suchen und welche zu Ihnen passt, spielt Ihre individuelle Lebenssituation eine Rolle.

• Wie leben Sie heute?
• Was planen Sie für die nächsten fünf Jahre?
• Welche Wünsche haben Sie an Ihr neues Eigenheim?
• Welche Anforderungen haben Sie an die Infrastruktur (Verkehrsanbindungen, Supermärkte, Schulen, Kitas etc.)?
• Welche Anforderungen haben Sie an die direkte Nachbarschaft (Mikrolage)?

Wenn Sie die gewünschten Kriterien kennen und zudem wissen, was nicht in Frage kommt, erleichtert das nicht nur die Immobiliensuche, sondern auch die Planung und Beratung durch erfahrene Immobilienmakler:innen und Finanzierungsexpert:innen.

Was für eine Immobilie können Sie sich leisten?

Ob Sie ein Haus kaufen oder sich für den Neubau entscheiden: Als Eigentümer:in einer Immobilie möchten Sie Ihr Eigenheim sorgenfrei finanzieren. Um die passende Immobilie zu finden, sollten Sie von Beginn an eine sichere Finanzierung planen, welche das Fundament für den Weg zur eigenen Immobilie bildet.

Das verfügbare Budget für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie ist von unterschiedlichen Faktoren abhängig. Dazu gehören das vorhandene Eigenkapital und die Höhe des monatlichen Einkommens. Bei der Finanzierungsplanung gilt es, richtig einzuschätzen, welche finanziellen Mittel Ihnen zur Verfügung stehen.

Online-Finanzierungsrechner können einen ersten Anhaltspunkt als Orientierung bieten, ersetzen jedoch nicht die professionelle Beratung bei einer Bank. Da es verschiedene Arten von Immobiliendarlehen gibt und diese wiederum individuell angepasst werden, sollten Sie in jedem Fall auf erfahrene Beraterinnen und Berater zurückgreifen.

Tipp: Bevor Sie eine Immobilie suchen, sollten Sie unbedingt vorab die richtige Finanzierung finden. KSK-Immobilien steht Ihnen als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite. Gemeinsam mit den Finanzexpertinnen und -experten der Kreissparkasse Köln beraten wir Sie zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und finden die ideale Lösung für die Finanzierung Ihres Eigenheims.

Immobilienkauf: Gibt es Förderprogramme für den Immobilienerwerb?

Für den Bau oder den Kauf eines Hauses können zukünftige Eigentümerinnen und -eigentümer von zahlreichen Förderprogrammen der KfW-Bank und des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) profitieren und Zuschüsse beantragen. Dazu zählt zum Beispiel auch das 2018 eingeführte Baukindergeld. Es soll gezielt Familien unterstützen, die ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von maximal 90.000 Euro bei einem Kind zuzüglich 15.000 Euro Freibetrag je weiteres Kind nicht überschreiten.

Sie sehen: Um das genaue Budget für die Immobiliensuche zu kennen, ist es wichtig, zuallererst die Finanzierungsmöglichkeiten mit der Bank zu klären, um auf dieser Grundlage die passende Immobilie zu finden.

Immobilie finden mit dem größten Immobilienmakler im Rheinland

Die passende Immobilie finden Sie mit KSK-Immobilien schnell und einfach: Geben Sie Ihre Suchkriterien ein und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien im Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Rheinisch-Bergischen Kreis, Oberbergischen Kreis und in Köln. Über unsere praktische Suchfunktion können Sie zudem Suchaufträge speichern und erhalten so die neusten Immobilienangebote bequem per E-Mail. So wird das Thema Immobilie finden für Sie so einfach wie nie.

Tipps für den Immobilienkauf: So finden Sie die passende Immobilie

3. Flexibel bleiben

Sobald Sie ein Suchprofil mit allen relevanten Kriterien angelegt haben, erhalten Sie Vorschläge für entsprechende Eigentumswohnungen oder Häuser. Kommen Immobilien in die engere Auswahl, schauen Sie sich verschiedene Objekte bei einem Besichtigungstermin an. Einige Häuser entsprechen fast der Traumimmobilie, andere weichen stärker ab, sind aber noch im Kompromissbereich. Berücksichtigen Sie den schnelllebigen Markt: Das Angebot an verfügbaren Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen, ist eher klein, während die Nachfrage nach Kaufobjekten sehr hoch ist.

Persönliche Beratung zum Immobilienerwerb bei der KSK-Immobilien

Unsere erfahrenen Immobilienberaterinnen und -berater kennen den Ablauf eines Immobilienkaufs und begleiten Sie bei allen Phasen der Immobiliensuche. Von der initialen Immobiliensuche über die Finanzierung bis hin zur Vertragsabwicklung. In Zusammenarbeit mit den Finanzexpertinnen und -experten der Kreissparkasse Köln erhalten Sie bei uns den Rundum-Service für einen reibungslosen Ablauf mit größtmöglicher Planungssicherheit.   

Sie haben Fragen zum Immobilienerwerb oder wünschen sich einen erfahrenen Ansprechpartner, der Sie bei Ihrem Anliegen unterstützt? Dann sind unsere erfahrenen Immobilienberater:innen gerne für Sie da. Vereinbaren Sie bei Bedarf einen Termin zum persönlichen Beratungsgespräch oder nehmen Sie über unser Online-Formular Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!