Sie möchten Ihre Immobilie inserieren, wissen aber nicht genau, wie Sie am besten dabei vorgehen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Bei uns erfahren Sie, worauf es bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf ankommt und wie Sie Ihre Immobilie richtig inserieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Immobilie inserieren: Das sollten Sie beachten
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus inserieren, ist es nicht mit dem Hochladen von Fotos und einigen grundlegenden Informationen getan. Ganz gleich, ob Sie ein Haus inserieren, eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnung inserieren möchten: Immobilien inserieren ist eine Kunst, die, wenn richtig gemacht, zu schnelleren Verkäufen und besseren Angeboten führen kann. Beim Inserieren von Immobilien haben Sie mehrere Möglichkeiten: Sie können Ihre Immobilie kostenlos inserieren, auf kostenpflichtigen Portalen oder einen professionellen Makler bzw. eine professionelle Maklerin hinzuziehen, der bzw. die alle wichtigen Schritte für Sie übernimmt. Wir zeigen Ihnen, worauf es bei einer professionellen Inserierung von Immobilien ankommt, und führen Ihnen die Vorteile und Nachteile auf.
Immobilie selbst inserieren: Vorbereitungen
Bevor Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung inserieren, ist ein professionelles Immobilien-Exposé zu erstellen. Hierfür brauchen Sie alle notwendigen Eckdaten der Immobilie: Von der Quadratmeterzahl bis zu den kleinsten Renovierungen sollten Sie alles bereit haben. Dies zeigt potenziellen Käufer:innen, dass Sie professionell und gut vorbereitet sind. Fehlen Informationen oder wirkt das Exposé unprofessionell, laufen Sie Gefahr, viele Kaufinteressent:innen zu verlieren.
Warum professionelle Fotos unverzichtbar sind
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Das Sprichwort bewahrheitet sich auch beim Inserieren von Immobilien. Professionelle Fotos können den Unterschied ausmachen, wenn es darum geht, Interesse zu wecken und Ihre Immobilie in ihrem besten Licht zu präsentieren. Deshalb ist eine professionelle Immobilienfotografie unbedingt zu empfehlen, wenn Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen möchten.
Immobilienwert ermitteln
Wenn Sie Ihre Immobilie inserieren möchten, sollten Sie diese vorab bewerten lassen, um einen realistischen Kaufpreis zu veranschlagen. Hier empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung, da dabei alle wichtigen Unterlagen berücksichtigt werden, die auch für Ihr Inserat notwendig sind. Das sind zum Beispiel Baupläne, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen etc.
Sollten wichtige Unterlagen fehlen, sollten Sie diese unbedingt anfordern oder erstellen lassen. Dies ist oftmals mit hohen Kosten verbunden, die sich mit weiteren Kosten, beispielsweise für die Immobilienfotografie und dem Inserieren auf kostenpflichtigen Plattformen, schnell summieren.
Ein professioneller Immobilienmakler wie die KSK-Immobilien übernimmt all diese Aufgaben für Sie, wodurch Sie nicht nur Zeit sparen, sondern oftmals auch eine Kostenersparnis einhergeht.
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Wo Sie Ihre Immobilie inserieren können
Es gibt viele Plattformen und Methoden, um eine Immobilie zu bewerben. Ob Sie Ihre Immobilie kostenfrei inserieren oder in bezahlte Plattformen investieren möchten – Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Anbietern. Websites wie ImmobilienScout24 oder Immowelt sind beliebte Anlaufstellen. In der Regel gibt es hier Staffelungen, mit denen Sie die Reichweite für Ihr Inserat beeinflussen können.
Herausforderungen, wenn Sie Ihre Immobilie selbst inserieren
Das Problem bei vielen Immobilien-Anbietern ist, dass Sie lange auf potenzielle Käufer:innen warten oder womöglich gar keine Anfragen erhalten, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus kostenfrei inserieren. Kostenpflichtige Inserate bieten hier mehr Vorteile bezüglich der Reichweite. Oft ist es besser, in Premium-Anzeigen zu investieren, um mehr potenzielle Käufer:innen zu erreichen.
Gleichzeitig haben Sie beim selbst Inserieren den Nachteil, dass Sie die potenziellen Kaufinteressent:innen nicht kennen und ohne Zwischeninstanz ohne Expertise aussortieren. Dies gestaltet den erfolgreichen Immobilienverkauf oftmals problematisch.
Da es je nach Art Ihrer Immobilie und regionalen Anforderungen unterschiedliche Regelungen für Immobilieninserate geben kann, sollten Sie sich außerdem unbedingt über lokale Richtlinien und Gesetze informieren. Auch hier bietet ein professioneller Makler bei der Exposé-Erstellung viele Vorteile.
Der unschätzbare Wert eines professionellen Maklers
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den Markt vor Ort und kann den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. Außerdem sparen Sie Zeit bei Besichtigungen und Verhandlungen. Das richtige Inserieren einer Immobilie kann komplex sein, aber mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung wird Ihnen das Immobilieninserat gut gelingen.
Unsere Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien verfügen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region. Sie wissen, wie man den richtigen Preis für eine Immobilie festlegt und wie man diese gezielt vermarktet. Darüber hinaus verfügt die KSK-Immobilien über ein breites Netzwerk von Kontakten, um die Immobilie zu bewerben und die richtigen Käufer:innen zu erreichen.
Wir inserieren Ihre Immobilie bundesweit online auf den gängigen Immobilienportalen und in den Sparkassen in Ihrer Nähe.
Dürfen wir Sie beim professionellen Inserieren Ihrer Immobilie für den erfolgreichen Immobilienverkauf unterstützen?