Immobilien richtig inserieren: So geht’s
Erfahren Sie bei uns, wie es Ihnen gelingt, Ihre Immobilie richtig zu inserieren, sodass Sie einen optimalen Preis beim Immobilienverkauf erzielen. Bei einem Immobilieninserat kommt es nicht nur darauf an, Ihre Immobilie in einem guten Licht zu präsentieren und die richtigen Käufer:innen anzusprechen, entscheidend ist ebenfalls, auf welchen Immobilienportalen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerben.
Unsere erfahrenen Immobilienexpertinnen und -experten der KSK-Immobilien stehen Ihnen gerne als kompetente Partnerin zur Seite, wenn es um die richtige Inserierung Ihrer Immobilie geht – und helfen Ihnen bei allen weiteren Aspekten des Immobilienverkaufs.
Das Wichtigste in Kürze
Immobilie inserieren: Darauf kommt es an
Beim Inserieren einer Immobilie ist das Ziel, professionell vorbereitet zu sein und die Immobilie ansprechend zu präsentieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Professionelle Fotos und ein umfassendes Immobilienexposé sind entscheidend, um Interessentinnen und Interessenten anzusprechen. Auch die Auswahl der richtigen Immobilienplattform ist wichtig für die Reichweite des Immobilieninserats.
Immobilie selbst inserieren: Herausforderungen
Ihre Immobilie selbst zu inserieren, bedeutet eine außerordentlich große Menge an Zeit- und Arbeitsaufwand. So müssen Sie sich selbst um die Erstellung professioneller Immobilienfotos, die Beschreibung Ihrer Immobilie und den Kontakt zu potenziellen Käufer:innen kümmern. Diesen Zeit- und Arbeitsaufwand ersparen Sie sich mit der Beauftragung eines professionellen Maklers bzw. Maklerin, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Immobilie inserieren: Das sollten Sie beachten
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung inserieren, ist dies nicht mit dem Hochladen von selbstgeschossenen Fotos und einigen grundlegenden Informationen getan. Insbesondere dann, wenn Sie bei Ihrem Immobilienverkauf oder der Immobilienvermietung den bestmöglichen Preis erzielen möchten. Ganz gleich, ob Sie ein Haus inserieren, eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnung inserieren möchten, es kommt immer auf einige gekonnte Kniffe an, um zu einem erfolgreichen Abschluss zu kommen.
Wenn Sie Ihre Immobilie richtig inserieren, kann dies zu schnelleren Verkäufen und besseren Angeboten führen. Bei der Erstellung eines Immobilieninserates haben Sie mehrere Möglichkeiten:
- Sie übernehmen selbst das kostenfreie Inserieren Ihrer Immobilie.
- Sie erstellen ein Immobilieninserat auf einem kostenpflichtigen Portal.
- Oder Sie beauftragen eine:n professionelle:n Makler:in, die bzw. der alle wichtigen Schritte für Sie übernimmt.
Immobilie selbst inserieren: Vorbereitungen
Bevor Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung inserieren, ist ein professionelles Immobilien-Exposé zu erstellen. Hierfür brauchen Sie alle notwendigen Eckdaten der Immobilie: Von der Quadratmeterzahl bis zu den kleinsten Renovierungen sollten Sie alles bereit haben. Dies zeigt potenziellen Käufer:innen, dass Sie professionell und gut vorbereitet sind. Fehlen Informationen oder wirkt das Exposé unprofessionell, laufen Sie Gefahr, viele Kaufinteressent:innen zu verlieren.
1. Informationen sammeln
Beginnen Sie mit der Zusammenstellung aller relevanten Informationen zur Immobilie, wie der Größe, der Zimmeranzahl und den besonderen Merkmalen. Dies hilft, Interessent:innen ein klares Bild des Verkaufsobjektes zu vermitteln.
2. Immobilienfotos machen
Ein wesentlicher Schritt, um Ihre Immobilie erfolgreich zu inserieren, ist das Erstellen professioneller Fotos. Diese sollten die Immobilie im besten Licht präsentieren und verschiedene Bereiche abdecken, um Interessent:innen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln. Gerne unterstützen Sie unsere Expertinnen und Experten bei der Immobilienfotografie und der Erstellung eines virtuellen 360° Rundgangs.
3. Auf Immobilienplattformen inserieren
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten, ist die Auswahl des Immobilienportals enorm wichtig. Welche Immobilienplattform Sie wählen, hängt von Ihren individuellen Voraussetzungen oder Anforderungen ab: Möchten Sie Ihre Immobilie auf den größten Immobilienportalen bewerben oder bevorzugen Sie kostenfreie Immobilienplattformen? Bedenken Sie unbedingt, wie wichtig es ist, eine Immobilienplattform zu finden, die eine hohe Reichweite in der gewünschten Zielgruppe bietet.
4. Das Immobilieninserat gestalten
Gestalten Sie Ihre Anzeige sorgfältig. Eine klare, präzise Beschreibung, angereichert mit hochwertigen Fotos, wird die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer:innen erregen. Anschließend können Sie die Anzeige veröffentlichen und sich auf Rückfragen und Besichtigungstermine vorbereiten.
Immobilie inserieren mit professionellen Fotos
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Das Sprichwort bewahrheitet sich auch beim Inserieren von Immobilien. Professionelle Fotos können den Unterschied ausmachen, wenn es darum geht, Interesse zu wecken und Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.
Deshalb ist eine professionelle Immobilienfotografie unbedingt zu empfehlen, wenn Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen möchten. Gerne bieten wir Ihnen unsere Dienste für die professionelle Objektfotografie an . Professionelle Fotos Ihrer Immobilie könnten beispielsweise so aussehen:
Immobilienwert ermitteln, bevor Sie Ihre Immobilie inserieren
Wenn Sie Ihre Immobilie inserieren möchten, sollten Sie diese vorab bewerten lassen, um einen realistischen Angebotspreis zu veranschlagen. Hier empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung, da dabei alle wichtigen Unterlagen berücksichtigt werden, die auch für Ihr Inserat notwendig sind. Dazu gehören beispielsweise Baupläne, Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und mehr. Gerne übernehmen wir auch die amtliche Verkehrswertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Fehlen Ihnen wichtige Unterlagen, sollten Sie diese unbedingt anfordern oder erstellen lassen. Eine professionelle Immobilienmaklerin wie die KSK-Immobilien übernimmt im Rahmen des Immobilienverkaufs die offizielle Einholung und Prüfung der Objektunterlagen für Sie. Möchten Sie vorab eine erste Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie erhalten? Dann nutzen Sie den kostenfreien Immobilienwertrechner der KSK-Immobilien:
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Größte Immobilienportale: Wo Sie Ihre Immobilie inserieren können
Es gibt viele Plattformen und Möglichkeiten, um eine Immobilie zu inserieren. Ob Sie Ihre Immobilie kostenfrei inserieren oder in bezahlte Plattformen investieren möchten – Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Anbieter:innen. In der Regel gibt es auf den größten Immobilienportalen Staffelungen, mit denen Sie die Reichweite für Ihr Inserat beeinflussen können. Dies ist jedoch immer mit erhöhten Kosten verbunden.
Doch der Arbeits- und Zeitaufwand, der auf Sie zukommt, wenn Sie Ihre Immobilie selbst inserieren möchten, ist nicht zu unterschätzen. KSK-Immobilien übernimmt gerne die Aufgabe, Ihr Haus zu inserieren. Wir kümmern uns um die Erstellung eines Immobilieninserates mit dem Sie nicht nur möglichst viele, sondern auch die passenden Interessent:innen ansprechen.
Immobilie selbst inserieren: Herausforderungen
Das Problem bei vielen Immobilienportalen ist, dass Sie lange auf potenzielle Käufer:innen warten oder womöglich gar keine Anfragen erhalten, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus kostenfrei inserieren. Kostenpflichtige Inserate bieten hier mehr Vorteile bezüglich ihrer Reichweite. Oft lohnt es sich deshalb, in Premium-Anzeigen zu investieren, um eine höhere Anzahl potenzieller Käufer:innen zu erreichen.
Gleichzeitig haben Sie beim Inserieren in Eigenregie den Nachteil, dass Sie die potenziellen Kaufinteressent:innen nicht kennen und ohne eine Zwischeninstanz mit Expertise aussortieren müssen. Dies gestaltet den Prozess oftmals problematisch und äußerst aufwändig. Der Zeit- und Arbeitsaufwand, den Sie bei einem Hausverkauf mit Makler:in sparen, ist nicht zu unterschätzen.
Immobilie mit Makler:in inserieren: Vorteile
Ein professioneller Immobilienmakler bzw. Immobilienmaklerin kennt den Markt vor Ort und kann den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Außerdem sparen Sie enorm viel Zeit, wenn Sie die Immobilienbesichtigungen und Verhandlungen an eine:n Makler:in abgeben. Das richtige Inserieren einer Immobilie ist zwar komplex, aber mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung erzielen Sie die besten Ergebnisse.
Unsere Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien verfügen über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region. Sie wissen, wie man den richtigen Preis für eine Immobilie festlegt und wie man diese gezielt vermarktet. Darüber hinaus verfügt die KSK-Immobilien über ein breites Netzwerk von Kontakten, um Ihre Immobilie nicht nur online auf unserer Website und allen großen Immobilienportalen zu vermarkten, sondern auch in den regionalen Filialen der Kreissparkasse Köln.
Dürfen wir Sie beim Immobilienverkauf unterstützen? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!