Baufinanzierung

Wenn der Kauf einer eigenen Immobilie über einen Kredit erfolgt, spricht man hierbei von einer Baufinanzierung. Dieses Darlehen ist somit zweckgebunden, da es ausschließlich für den Immobilienerwerb abgeschlossen wird. Außerdem werden bei einer Baufinanzierung Zinsen über einen vorher definierten Zeitraum festgelegt – hierbei spricht man von Zinsbindung. Normalerweise ist das Baufinanzierungsdarlehen nach Ablauf dieser Zinsbindung noch nicht abgegolten, weswegen danach ein neuer Kreditzins verhandelt und darüber hinaus eine Anschlussfinanzierung festgelegt wird.

Da es bei einer Baufinanzierung immer um hohe Kreditsummen geht, ist auch die Laufzeit einer solchen Finanzierung dementsprechend lang: Bis zu 20 Jahre oder länger sind üblich. Zum Abschluss einer Baufinanzierung sollten Sie ein gewisses Eigenkapital mit einbringen, um gegenüber der Bank Ihre Kreditwürdigkeit zu belegen.

Nach Abschluss einer Baufinanzierung erhalten Sie von der Kreissparkasse Köln darüber hinaus ein Baufinanzierungszertifikat, welches Sie im Bewerbungsverfahren um Immobilien als Beleg für Ihre Absicherung verwenden können.

Mehr zum Thema Baufinanzierung erfahren Sie in unserer Rubrik Immobilie finanzieren.