Effizienzhaus: Die wichtigsten Infos im Überblick  

Das Effizienzhaus bietet einen Orientierungsmaßstab für energiesparende Gebäude. Egal ob es um den Immobilienkauf oder die Immobilienmiete geht – die Energieeffizienz ist heutzutage immer ein wichtiges Kriterium. Dabei spielt nicht nur die Nachhaltigkeit eine Rolle, sondern auch der Wunsch vieler Immobilienbesitzer:innen und Mieter:innen, selbst Energiekosten zu sparen.

Eine energetische Immobiliensanierung ist mit vielen Herausforderungen verbunden und sollte von Beginn an sinnvoll geplant sein. Welche Stufe sollte angestrebt werden? Welche Fördermöglichkeiten können Sie in Anspruch nehmen?

Wir beantworten Ihnen die wichtigsten Fragen zum Thema und verraten Ihnen, was Sie bei der Sanierung zum Effizienzhaus beachten müssen. Von der Immobiliensuche über die Planung bis hin zur Immobilienfinanzierung ist KSK-Immobilien Ihr zuverlässiger Partner.

Effizienzhaus: Das Wichtigste im Überblick

• Das Effizienzhaus beschreibt den energetischen Standard für Gebäude und lässt sich in verschiedene Stufen unterteilen.
• Definiert wird dieser Standard für energetische Wohngebäude durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)  
• Je kleiner die Effizienzhaus-Stufe, desto geringer ist der Energiebedarf der Immobilie.
• Je nach angestrebter Klassifizierung des Effizienzhauses bietet die KfW verschiedene Fördermöglichkeiten für die energetische Sanierung Ihrer Immobilie.
• Die konkreten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind abhängig von der Stufe und dem ursprünglichen Zustand Ihrer Immobilie.
• Ein Effizienzhaus ist nicht nur umweltfreundlicher; durch die Energieeffizienz profitieren Sie zusätzlich von einer nicht unerheblichen Kostenersparnis im Bereich der Energiekosten.

Was ist ein Effizienzhaus?

Ein Effizienzhaus ist ein energieeffizientes Gebäude, welches je nach Stufe unterschiedlich hohe Anforderungen an den Energieverbrauch und die Umweltfreundlichkeit erfüllt. Diese energetischen Standards für Wohngebäude wurden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) definiert. Besonders wichtige Kennzahlen sind dabei die Wärmedämmung der Gebäudehülle und der Gesamtenergiebedarf der Immobilie. Diese Kennzahlen wiederum werden mit den Werten des Transmissionswärmeverlustes und des Primärenergiebedarfs gemessen.

Zusätzlich zu den Stufen des Effizienzhauses lassen sich energieeffiziente Gebäude mittlerweile auch nach der „Erneuerbare-Energien-Klasse“ und der „Nachhaltigkeits-Klasse“ bewerten. Dies ist vor allem im Zusammenhang mit Fördermöglichkeiten von Bedeutung. Für die Förderung der Erneuerbare-Energien-Klasse müssen durch eine Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien mindestens 65 Prozent des Energiebedarfs des Gebäudes gedeckt werden. Auch wenn mindestens 65 Prozent des Energiebedarfs der Immobilie zum Teil oder ganz durch unvermeidbare Abwärme erbracht werden, können Sie die höhere Förderung beantragen. Für die Nachhaltigkeits-Klasse muss Ihre Immobilie den Vorgaben des staatlichen „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) entsprechen.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es ?

Wenn Sie eine energetische Sanierung zum Effizienzhaus durchführen wollen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten, eine KfW-Förderung zu erhalten. Wir haben für Sie die passenden Fördermöglichkeiten je nach Stufe und Nachhaltigkeits-Klasse zusammengefasst:

Während die maximale Kredithöhe zwischen den Stufen gleichbleibt, liegt der Vorteil in einer höheren Klasse vor allem im Tilgungszuschuss. Je höher der Tilgungszuschuss, desto stärker reduziert sich der zurückzuzahlende Kreditbetrag und desto geringer wird die Laufzeit des Kredits. Welcher der Kredite für Sie und Ihr Bauvorhaben in Frage kommt und welcher Effizienzhaus-Standard für Sie am sinnvollsten ist, besprechen Sie am besten in einer umfangreichen Energieberatung mit einer bzw. einem unserer Expert:innen.

Professionelle Energieberatung mit den Expert:innen der KSK-Immobilien

Sie wollen Ihre Immobilie in ein Effizienzhaus umbauen? Die Expert:innen der KSK-immobilien stehen Ihnen als zuverlässige Partner:innen bei Ihrer energetischen Immobiliensanierung zur Seite. Dabei bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung zu maßgeschneiderten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen. Als 100%-ige Tochter der Kreissparkasse Köln stehen wir in einem engen Austausch mit unseren Finanzexpert:innen und beraten Sie gerne auch zu möglichen Kosteneinsparungen und passenden Fördermitteln für Ihre energetische Immobiliensanierung. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und erhalten Sie hilfreiche Tipps, wie Sie sich bereits heute für zukünftige gesetzliche Änderungen rüsten.