Hochwertige Eigentumswohnungen
Im Herzen von Weiden könnte Ihr neues Zuhause liegen. Der Kölner Stadtteil mit seinen rund 17.000 Einwohner:innen befindet sich direkt am Grüngürtel der Metropole. Das heißt für Sie: Hier wohnen Sie naturnah und profitieren gleichzeitig von der engen Anbindung an Köln. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in nur 20 Minuten in die Innenstadt. In der Breslauer Straße in Weiden entsteht ein gradlinig-moderner Neubau mit attraktiver Klinkerfassade in massiver Bauweise. Er beherbergt 15 Domizile für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 67 m2 und ca. 145 m2 groß. Sie zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse und eine gehobene Ausstattung aus.
Die Definition des Wohlfühlens
Ihr Herz geht auf, und Sie denken: „Wie schön es hier ist!“ Kennen Sie dieses Gefühl? Ihre Wohnung in der Breslauer Straße 20 in Köln-Weiden wird künftig vielleicht der Ort sein, der Ihnen solche Wohlgefühle beschert. Wir schaffen genau den richtigen Rahmen dafür. Alle 15 Eigentumswohnungen in diesem stilvoll-modernen Gebäude sind hochwertig ausgestattet. Als besonders angenehm werden Sie sicherlich die Fußbodenheizung empfinden, die für stets angenehm warme Füße sorgt. Das durchgängig verlegte Eichenparkett trägt auch optisch zu einer gemütlich-wohnlichen Atmosphäre bei. Ihr farblich dezentes Bad überzeugt mit selbst bestimmten Fliesen und Sanitärgegenständen von deutschen Markenherstellern.
Eine bodengleiche Dusche macht den Komfort perfekt. Die größeren Wohnungen verfügen zusätzlich über ein zweites Badezimmer mit Wanne. Jetzt sind nur noch Ihr guter Geschmack und Ihr stilsicheres Händchen gefragt, um die neue Wohnung mit Ihren Möbeln, Ihren Gebrauchsgegenständen, Accessoires und Erinnerungsstücken ganz zu Ihrer eigenen zu machen!
Hier will ich wohnen und leben
In Köln und seinen 86 Stadtteilen, umgangssprachlich Veedel genannt, gibt es wirklich alles – zum Beispiel auch das traditionelle Kölsch. Die einzige Sprache die man auch trinken kann, darf ausschließlich in der Domstadt gebraut werden.
Wer in Weiden direkt am Kölner Grüngürtel lebt, ist aus seinem Veedel in rund 20 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn in der Kölner Innenstadt. Zum Königsforst fahren Naturfreund:innen in der gleichen Zeit.
Möchten Sie Besucher:innen vom Flughafen Köln/Bonn abholen? In 20 Minuten sind Sie mit dem Auto dort. Dass Wer über den Tellerrand schauen möchte, ist schließlich über das gut ausgebaute Autobahnnetz auch schnell in Bonn oder Düsseldorf.
Und der Blick auf die Karte offenbart: In Weiden wohnen Sie auf der richtigen Rheinseite! Hier leben und wohnen die Menschen gerne und genießen das typische Kölner Flair in guten bis sehr guten Wohnlagen sowie die Vorzüge der Nähe zur Kölner Innenstadt – kombiniert mit Ruhe und viel Grün!
Alles vor Ort
Der Stadtteil im Kölner Westen hat seinen eigenen Ortskern mit entsprechend ausgeprägter Infrastruktur. Vor allem das Rhein-Center, ein großes Einkaufszentrum mit 180 Geschäften, lässt keine Shopping-Wünsche offen. Wer den überschaubaren Charme eines Wochenmarktes liebt und sich gerne von Farben und Düften inspirieren lässt, wird mittwochs und samstags vormittags auf dem Emil-Schreiterer-Platz fündig. Eine besondere Empfehlung wert ist zudem das nur 4,5 Kilometer entfernte Gut Clarenhof in Widdersdorf. Dort können Sie sich von einem einladenden Hofladen und der exquisiten Hoffloristik verzaubern lassen. Auch wer Golf spielen oder es lernen möchte, kommt hier auf seine Kosten.
In Weiden verwöhnen Sie zahlreiche Cafés und Restaurants mit guten Backwaren sowie mit kölscher und internationaler Küche. Viele der Lokale erreichen Sie von zuhause aus bequem zu Fuß. Vielleicht möchten Sie ja ein Glas Wein oder ein paar Kölsch trinken!?
Für Fans des 1. FC Köln bietet Weiden etwas, das kaum zu toppen ist: Das Stadtviertel grenzt an Müngersdorf, den Stadtteil mit dem Stadion des 1. FC. Vor dem nächsten Spiel können sich Fußballfreund:innen im Fan-Shop im Weidener Rhein-Center noch passend ausstatten.
Grünanlagen und Naturparks
(20 Autominuten bis zum Königsdorfer Forst)
Viele Einkaufsmöglichkeiten
(5 Gehminuten bis zum Supermarkt)
Sport- und Freizeitangebote
(Sportvereine, zahlreiche Veranstaltungen)
Cafés und Restaurants
(in direkter Nähe)
Verkehrsanbindung
(5 Autominuten bis zur A1)
Öffentlicher Nahverkehr
(5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle)
Karte
50858 Köln Weiden
Breslauer Straße 20
Nachhaltige Ausstattung
Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Geräumige Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume nach draußen und laden zum Genießen und Entspannen ein. Dank moderner Aufzüge sind alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich. In der Tiefgarage gibt es ausreichend Stellplätze für Autos und Fahrräder. Außerdem steht im Untergeschoss für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Hightech-Fans lassen sich zusätzlich eine E-Ladestation sowie Smarthome-Lösungen einrichten.
Eine zeitgemäße solide Bauweise und eine gute Dämmung stellen sicher, dass Sie nur sehr wenig Energie benötigen, um Ihre Räume zu heizen. Eine Wärmepumpe produziert die nötige Wärme dafür. Unterstützt wird sie von einer Photovoltaikanlage – ein umweltschonendes und nachhaltiges Konzept. Unterm Strich bedeutet das: Das Gebäude erfüllt die beste aller Energieeffizienzklassen: A+.
KfW55
nachhaltige Bauweise
Attraktive
Klinkerfassade
Massive
und gradlinige Bauweise
Balkon, Loggia
oder Terrasse
17
Tiefgaragenstellplätze
Barrierefreie
Zugänge
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