Amselquartier

Wohnen im Herzen von Pulheim

Das Neubauprojekt „Amselquartier“ befindet sich in zentraler Lage in Pulheim. Im Rahmen dieses Bauvorhabens entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Eigentumswohnungen.

Wohnen im Herzen von Pulheim

Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage „Amselquartier“ umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle und großzügig gestaltete Räume. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet, verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von ca. 55 m² bis ca. 124 m².

Hier möchte ich wohnen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss laden Sommer wie Winter in einem großen, beheizbaren Wintergarten zum Entspannen ein. Die übrigen Wohnungen verfügen über eine großzügige Dachterrasse mit Markise. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Weiteren Raum zum Verstauen bietet der Keller, der über einen modernen Aufzug mit allen Etagen inklusive des Staffelgeschosses verbunden ist. Neben Ihrem persönlichen Kellerabteil finden Sie hier eine Tiefgarage mit Platz für 46 Pkw und 5 Motorräder. Vorrüstungen für E-Ladesäulen sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück und in der Tiefgarage sind weiterhin Abstellplätze für 93 Fahrräder verteilt. Und auch für die kleinen Hausbewohner ist gesorgt: Ihre Kinder oder Enkelkinder freuen sich über den attraktiven Kinderspielplatz, der zur Wohnanlage gehört.

Mein Zuhause im Rhein-Erft-Kreis

Pulheim liegt im Rhein-Erft-Kreis am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Die rund 54.000 Einwohner von Pulheim leben in einer attraktiven Stadt, die in Sachen Infrastruktur ideal aufgestellt ist und von der schnellen Erreichbarkeit Kölns profitiert. So bieten beispielsweise die öffentlichen Verkehrsanbindungen, z. B. der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, komfortable Verbindungen nach Köln, aber auch innerhalb Pulheims. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1, A4 und A57, sodass man von Pulheim aus nicht nur gut nach Köln, sondern auch nach Aachen, Düsseldorf und Neuss kommt.

Im Herzen von Pulheim

Das Amselquartier entsteht in fußläufiger Entfernung zum Pulheimer Zentrum. In nur wenigen Minuten erreichen sie hier Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bars, Bäckereien und Drogeriemärkte. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich also problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad tätigen. Und auch zum nachmittäglichen Kaffee mit Freunden oder abends auf ein Gläschen Wein in der Bar kann das Auto getrost zu Hause stehen bleiben. Der Pulheimer DB-Bahnhof ist zu Fuß in nur fünf Minuten erreicht. Sie sind kulturell interessiert? Auch das Theater im Walzwerk und die Kammeroper Köln sind nur zehn Gehminuten entfernt.

    Grünanlagen und Naturparks

    (7 Autominuten bis zum Naturschutzgebiet Große Laache)

    Viele Einkaufsmöglichkeiten

    (6 Gehminuten bis zum Supermarkt)

    Restaurants und Cafés

    (5 Gehminuten bis zu verschiedenen Restaurants und Cafés)

    Freizeitangebote

    (10 Gehminuten bis zum Theater im Walzwerk und zur Kammeroper Köln)

    Verkehrsanbindung

    (25 Autominuten bis nach Köln)

    Öffentlicher Nahverkehr

    (5 Gehminuten bis zum Pulheimer DB-Bahnhof)

    Karte

    50259 Pulheim

    Amselweg 10

    Stilvolle Ausstattung

    Ihr neues Zuhause im Amselweg ist hochwertig und zeitlos gestaltet. Weiße Wände und ein hochwertiger Bodenbelag lassen Ihnen viel Spielraum bei der Wohnungsgestaltung. Die Wände werden mit Malervlies sowie mit einem deckenden Anstrich in waschechter Dispersionsfarbe in Weiß gestrichen. Die Böden werden mit einem hochwertigen Vinylboden oder gefliest übergeben. Die weißen Fenster bestehen aus 3-fach-Isolierverglasung und können mit elektrischen Rollläden oder Raffstores abgedunkelt werden. In den Bädern finden Sie eine Badewanne oder eine bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Armaturen stammen von der Firma Richter+Frenzel und werden von den Serien HygPLUS, Optiline oder einer gleichwertigen Serie sein.

    Zu Ihrer Wohnung gehört auch eine moderne Videosprechanlage, die an eine Durchwurf-Briefkastenanlage angeschlossen ist und für maximale Sicherheit sorgt. In allen Wohnungen werden ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem als Heizanlage und eine Fußbodenheizung eingebaut. Jeder Raum verfügt dabei über ein Thermostat zur individuellen Einstellung der Raumtemperatur. Als besonderes Ausstattungsmerkmal erhält jede Wohnung eine Wohnungsübergabestation – so profitieren Sie von einer optimierten Wärmeabgabe für Ihre Raumheizung sowie von einer hygienisch sauberen Trinkwasserversorgung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie mit Ihren Umzugskisten direkt einziehen können.Das „Amselquartier“ freut sich auf Sie!

    KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE

    in monolithischer Massivbauweise

    Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

    und elektrischen Rollläden oder Raffstores

    Luft-Wasser-Wärmepumpensystem als Heizanlage

    und eine Fußbodenheizung

    Wintergarten

    oder Dachterrasse

    Tiefgarage mit

    46 PKW-Stellplätzen

    Aufzug

    verbindet alle Etagen

    Unsere Ansprechpartner für Neubauprojekte

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