Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Windeck-Rosbach sucht neue Eigentümer !

In ruhiger Wohnlage von Windeck-Rosbach erwartet Sie dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf einem großzügigen Grundstück von 930 m² bietet die Immobilie ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer und auf zwei Geschosse. Die Immobilie ist aktuell als Zweifamilienhaus aufgeteilt und bietet jeweils eine separate Wohnung im Erd- und Dachgeschoss. Durch den direkten Zugang zwischen den Etagen besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus problemlos als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Im Jahr 2014 wurden, vor allem Im Erdgeschoss bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge durch hochwertiges Parkett und Fliesen erneuert, die Elektrik erneuert sowie das Badezimmer vollständig saniert und mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für die ganze Familie bereithält. Von hier aus haben Sie den Blick in den Garten und können in aller Ruhe den Feierabend genießen. Die Fenster in der Immobilie wurden über die Jahre hinweg sukzessive erneuert. Ein Großteil der doppelt verglasten Kunststofffenster stammt aus den Jahren 2001 bis 2015. Im Dachgeschoss wurden zudem bereits Fenster durch moderne dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Dachgeschoss zeigt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier besteht jetzt die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen auszubauen und zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Kellerräumen sowie einem separaten Waschkeller viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort, hier finden Naturliebhaber und Familien ideale Voraussetzungen. Die Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Immobilie nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus, durch die flexible Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und entsprechenden Modernisierungen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Gerne stellen wir den Kontakt zu den Baufinanzierungsspezialisten der Kreissparkasse Köln her. Gemeinsam können individuelle Finanzierungsmöglichkeiten erarbeitet und sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt sind und auch mögliche öffentliche Förderprogramme und Zuschüsse in die Finanzierung einbezogen werden. So profitieren Sie von einer umfassenden Beratung rund um den Immobilienerwerb. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Windeck. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders familienfreundliches Wohnen ermöglicht. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Lage im schönen Siegtal und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind dank der landschaftlich reizvollen Umgebung vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die regionalen Straßenverbindungen erreichen Sie die umliegenden Orte sowie die nächstgrößeren Städte bequem. Somit verbindet diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Lebens.