Reihenendhaus im modernen Zustand!

Sie betreten ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958, das Ihnen auf rund 112 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 286 m² viel Raum für den Familienalltag gibt. Vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen klare Rückzugsorte für Kinder, Eltern und Arbeiten von zu Hause. Die ursprüngliche Wohnfläche betrug ca. 97 m². Durch die Erweiterung des Hauses im Zuge der Errichtung des Anbaus im Jahre 2010 kam weitere Wohnfläche hinzu. Es liegt keine zusammenhängende neue Wohnflächenberechnung vor. Bei der Angabe der aktuellen Wohnfläche handelt es sich demnach um eine Schätzung des Eigentümers. Im Erdgeschoss kommen Sie in den Eingangsbereich und erreichen von hier aus die Küche. Hier kochen Sie in einer Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, während das Tageslicht durch die bodentiefen Fenster fällt. Gleich nebenan begleitet Sie der Essbereich durch den Tag, vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen. Danach wechseln Sie ins Wohnzimmer, das mit seinem Boden in Holzoptik eine warme Wirkung erzeugt und Platz für eine große Sofaecke lässt. Von hier aus gehen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass Sie drinnen und draußen flexibel verbinden, ob zum Spielen, Grillen oder für eine ruhige Pause. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier richten Sie zwei Schlafzimmer so ein, wie es zu Ihrer Familie passt, als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder als Homeoffice. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage und unterstützt den Tagesablauf mit kurzen Wegen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zusätzlichen Räumen noch weitere flexible Nutzfläche. Zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte, Hobby oder Wäsche schaffen Sie im Kellergeschoss sowie der Speicher. Draußen nutzen Sie die Terrasse als erweiterten Wohnbereich und gestalten den Garten nach Ihren Bedürfnissen, mit Spielfläche, Hochbeeten oder einer Sitzecke. Die vor dem haus befindliche Stellfläche sowie die an der hinteren Grenze des Grundstücke gelegenen drei Garagen bieten Ihnen viel PKW Stellfläche. Zwei der Garagen sind derzeit sep. vermietet. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen im Rheinland, eingebettet in das Stadtgefüge von Leichlingen zwischen den Zentren von Köln, Leverkusen und Solingen. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen in den Ort und zugleich viel Raum für ein ruhiges Ankommen. Sie starten direkt um die Ecke an einer Bushaltestelle und binden sich damit flexibel an die Wege im Stadtgebiet an. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort fahren Sie mit der Regionalbahn Richtung Köln. Für Fahrten mit dem Auto kommen Sie zügig auf die Autobahn und erreichen Köln in rund einer halben Stunde. Im Alltag erledigen Sie vieles ohne großen Aufwand. Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Drogerie liegt ebenfalls nah. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie gut zu Fuß, weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in kurzer Zeit im näheren Umfeld. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach los: Spielplätze liegen praktisch vor der Tür, Parks erreichen Sie bequem zu Fuß, und Sportangebote finden Sie in wenigen Minuten. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln befindet sich ebenfalls in Leichlingen. So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag entspannt organisieren und nachmittags schnell draußen sind. Die Mischung aus kurzen Wegen, Grün und guter Anbindung macht die Lage im Alltag spürbar angenehm.