Neubauwohnung in Köln-Rath!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und steht zum Erstbezug bereit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen eigenen Garten mit Terrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zugehörigen Garten – ideal, um den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen zu erweitern, entspannt einen Kaffee zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine ansprechende, großformatige Fliesengestaltung. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Boden in Holzoptik für ein angenehmes Wohnambiente. Bad und Gäste-WC sind modern gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und schafft gleichzeitig zusätzliche Stellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 70,00 EUR monatlich zusätzlich angemietet wird. Hier gibt es auch eine Vorinstallation für eine Wallbox. Gefällt Ihnen diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Sie wohnen im rechtsrheinischen Kölner Südosten, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld am Rand des Königsforsts. So verbinden Sie kurze Wege im Stadtteil mit viel Grün in der direkten Umgebung und erreichen zugleich die Kölner Zentren ohne Umwege. Sie starten bequem mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie fußläufig in rund 7 Minuten. Von dort kommen Sie zügig zu den umliegenden Stadtteilen und zu den nächsten Bahnanschlüssen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 11 Minuten, mit dem öffentlichen Verkehr in rund 27 Minuten. Wenn Sie lieber mit dem Pkw unterwegs sind, fahren Sie in etwa 5 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit schnell an das regionale Netz an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in rund 14 Minuten. Für den Alltag gehen Sie entspannt zu Fuß einkaufen: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch eine Drogerie liegt in kurzer Fahrzeit. Für Kinder passt die Umgebung gut: Kindergärten erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß, eine Grundschule in rund 15 Minuten. Spielplätze liegen in etwa 10 bis 15 Minuten Fußweg, und Sportangebote erreichen Sie in rund 10 bis 20 Minuten zu Fuß. Ärztliche Versorgung finden Sie in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß. Am Ende des Tages wechseln Sie hier leicht vom Stadtmodus in den Waldmodus. Sie spüren die ruhige Wohnlage, während Sie Ihre Wege klar und planbar halten.