Neubau-Erstbezug – helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite. Sie betreten diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 96 m² im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Neubaus. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und sorgt für einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenintegration. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren Bedürfnissen optimal an. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer geschmackvollen Ausstattung. Großformatige Fliesen in dunkler Steinoptik setzen stilvolle Akzente. Ein Waschtisch mit Unterschrank sorgt für praktischen Stauraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in eleganter schwarzer Steinoptik verlegt. In Kombination mit den hellen Wandflächen entsteht ein modernes Gesamtbild. Die großzügigen Fensterflächen sorgen zudem für ein besonders helles Wohngefühl. Ein vorhandenes Lüftungskonzept ermöglicht auch eine klimatisierende Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein besonderes Plus ist der abschließbare Fahrradabstellbereich neben dem Haus. Die vorhandenen Steckdosen ermöglichen das komfortable Laden von E-Bikes direkt am Stellplatz. Sofern verfügbar, kann nach vorheriger Absprache optional ein Außenstellplatz für monatlich 60,00 € angemietet werden.

Sie wohnen in Siegburg im Rhein Sieg Kreis, eingebettet zwischen Köln und Bonn und mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Sie steigen in wenigen Minuten in Bus und Bahn ein und kommen schnell in die Region: Über die Stadtbahnlinie 66 erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Für Fernziele nutzen Sie den Bahnhof Siegburg Bonn mit ICE Anschluss. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten auf die A 560 und binden sich damit zügig an das überregionale Netz an. Im Alltag halten Sie vieles angenehm nah: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso Arztpraxen. Für Erledigungen und Services laufen Sie in wenigen Minuten zur Post. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, finden Sie Sporthallen und Angebote für Fitness und Yoga in der Nähe. Auch abends bleiben Sie flexibel: Restaurants und Bars liegen fußläufig, und für Kultur erreichen Sie ein Theaterangebot in wenigen Minuten. Das Umfeld wirkt urban und lebendig, ohne hektisch zu sein. Sie starten spontan in den Abend oder in die Trainingsrunde und sind genauso schnell wieder zu Hause.