Ihr neues Familienzuhause in Wesseling – mit Garten und Ausbaupotenzial!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet die ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem ca. 162 m² großen Grundstück, einem sonnigen Garten und viel Potenzial für die Zukunft. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice bieten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Grillabende oder spielende Kinder. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten der voll unterkellerte Bereich mit Hobby-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie das Dachgeschoss, das auf ca. 24 m² Nutzfläche nach vorheriger Rücksprache und Genehmigung durch das zuständige Bauamt ggf. weiteres Ausbaupotenzial bietet und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im angrenzenden Garagenhof. Das dazugehörige Garagenhofgrundstück umfasst einen Miteigentumsanteil von ca. 49,14 m². Die familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten macht dieses Haus besonders attraktiv. Ein Zuhause mit viel Potenzial und besten Voraussetzungen für den Start in einen neuen Lebensabschnitt – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Sie wohnen im Rheinland, eingebettet zwischen Köln und Bonn, in einem gewachsenen Wohngebiet innerhalb der Stadt. Hier finden Sie kurze Wege im Alltag und zugleich schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren. Sie starten fußläufig an mehreren Bushaltestellen und bleiben damit flexibel für Wege in die Stadt und zu den Bahnhöfen in der Umgebung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch mit dem Pkw kommen Sie zügig voran: Über die nahe Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen fahren Sie in rund 30 Minuten in die Kölner oder Bonner Innenstadt. Für weitere Reisen nutzen Sie den Flughafen in der Region, den Sie je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen. Für den täglichen Bedarf gehen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie, vieles erledigen Sie in wenigen Minuten. Kinder starten entspannt: Ein Kindergarten liegt fußläufig, ebenso eine Schule. Mehrere Spielplätze erreichen Sie ebenfalls zu Fuß, und für Bewegung im Grünen fahren Sie in wenigen Minuten zu einem Park. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in kurzer Zeit in der näheren Umgebung. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und dennoch lebendig bleibt. Sie erleben hier Nachbarschaft, kurze Wege und Platz für Familienalltag.