Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in einer gefragten Wohnlage von Leichlingen (Rheinland). Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem hellen Wohnbereich – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen schafft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Bereich im Speicher, sowie ein eigener Kellerraum, während eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, sie nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier können Sie das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und eine Immobilie mit Zukunft schaffen. Die attraktive Lage in Leichlingen verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die grüne Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Leichlingen (Rheinland), einer beliebten Stadt im Bergischen Land mit hohem Wohn- und Erholungswert. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre, einer guten Nachbarschaft sowie einer insgesamt sehr gepflegten Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Lebens, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens in gut erreichbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel und unkompliziert organisiert werden kann. Auch das Freizeit- und Naturangebot überzeugt in besonderem Maße. Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen, Grünflächen und naturnahen Erholungsbereichen lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Unternehmungen oder erholsame Stunden im Grünen – die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte sowie die Zentren der Region schnell und bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Wohnlage ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Alltagskomfort.