Gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Lage von Pulheim.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Pulheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem ca. 343 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage auf einem separaten Garagenhof mit einem eigenen ca. 18 m² großen Garagengrundstück, sodass sich eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 361 m² ergibt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Hier befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch einen im Jahr 1999 errichteten Anbau wurde der Wohnraum erweitert und bietet ein angenehmes, helles Wohnambiente mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum und eine Waschküche und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet. Die Highlights von Pulheim: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. • Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung. • Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort. • Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben. • Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen. • Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn. • Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen. • Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts. Entdecken Sie die Vorzüge von Pulheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser besonderen Umgebung.