Doppelhaushälfte in Weilerswist-Ottenheim!

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 befindet sich auf einem ca. 278 m² großen Grundstück in Weilerswist und bietet ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, einem Vollkeller sowie einem Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsraum zahlreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine zugehörige Garage mit Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie zeitgemäß aufwerten und an die eigenen Wohnwünsche anpassen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen in einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen, eingebettet zwischen den Zentren von Euskirchen und dem Kölner Umland. Im direkten Umfeld prägen Wohnstraßen und viel Alltag vor Ort das Bild, während Sie für größere Besorgungen und Angebote schnell in die Nachbarorte wechseln. Sie starten bequem ohne Auto: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Bahnhof. Von dort bringen Sie Regionalverbindungen zügig in die umliegenden Städte und zu weiteren Anschlüssen. Mit dem Pkw fahren Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn und steuern Köln oder Bonn planbar an. Auch der nächste größere Bahnhof in der Umgebung liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Für den Alltag greifen Sie schnell zu: Einen Supermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in kurzer Fahrzeit. Für Kinder passt die Umgebung gut in den Tagesrhythmus: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, eine Grundschule in wenigen Minuten. Spielplätze liegen nah, und mehrere Grünflächen laden zu kleinen Auszeiten nach der Schule oder am Wochenende ein. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten. Sie erleben hier ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen, in dem sich Alltag, Familienzeit und Bewegung draußen leicht verbinden lassen.