Charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück in bevorzugter Lage.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem etwa 451 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der großzügige Garten schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem Heizungsraum, einer Waschküche, einem Vorratsraum sowie einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Der Brenner wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Mit ihrem großzügigen Grundstück, der familienfreundlichen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Entdecken Sie Pulheim-Sinnersdorf – einen charmanten Ortsteil in der Kölner Bucht, der naturnahe Erholung mit exzellenter Verkehrsanbindung kombiniert. Ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut vernetzte Gemeinde suchen, bietet Sinnersdorf eine hohe Lebensqualität und ein aktives Dorfleben. Highlights von Pulheim-Sinnersdorf: • Naturnahe Umgebung: Gelegen auf der Niederterrasse des Rheins, umgeben von einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung, bietet Sinnersdorf perfekte Bedingungen für Naturbegeisterte und Erholungssuchende. • Verkehrsanbindung: Sinnersdorf ist über die Autobahnen A1 und A57 hervorragend angebunden und liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Mit der S-Bahn-Linie S12 und der Linie S13 ist Köln schnell erreichbar, und ein gut ausgebautes Busnetz verbessert die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften. • Bildung und Infrastruktur: Die Gemeinschaftsgrundschule mit Turnhalle steht im Mittelpunkt des Bildungsangebots für junge Familien. Neben einer guten ärztlichen Versorgung bietet Sinnersdorf auch mehrere Restaurants und einen Eisladen. • Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in Pulheim-Sinnersdorf decken bequem den Bedarf des täglichen Lebens ab. • Aktives Gemeinschaftsleben: Das Dorfleben in Sinnersdorf ist durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche soziale Aktivitäten geprägt, die den Zusammenhalt in der Gemeinschaft stärken. Sportliche finden Ausgleich im lokalen Fitnessstudio. • Wahrzeichen: Ein modern gestalteter Brunnen aus 1700 Edelstahlteilen vor der Grundschule symbolisiert die Verbundenheit der Gemeinde mit ihrer Geschichte und Zukunft. Pulheim-Sinnersdorf ist der ideale Ort für alle, die die Ruhe eines Dorfes genießen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer schnellen Stadtanbindung verzichten wollen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Pulheim-Sinnersdorf zu finden.