Baugrundstück in Krawinkel!

Hier können Sie Ihren Traum planen! Baugrundstück in Krawinkel mit rund 756 m² Fläche. Es bietet eine solide Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts und eignet sich aufgrund der Flächengröße grundsätzlich für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Wohnbereich, vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Dorfes. Die entsprechenden Textteile, sowie Abgrenzungszeichnungen liegen vor und können Ihnen entsprechend zur Verfügung gestellt werden. Ein Bebauungsplan als Solches ist nicht vorhanden. Eine Bebauung kann somit mit Ihren Architekten oder Hausplaner entsprechend geplant und kalkuliert werden. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten über Ärzte und Schulen. Sowohl Neunkirchen als auch Seelscheid sind in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Teils vorhandene Fahrradwege sorgen dafür, dass eine Erreichbarkeit dieser Orte auch über diesen Weg möglich ist. Das innerhalb der Abgrenzungssatzung der Ortslage Krawinkel liegende Grundstück grenzt an die Krawinkeler Straße und ist von dieser Straße erschlossen. Eine Erschließung an die Schmutzwasserkanalisation ist gegeben, ebenso an die öffentliche Wasserversorgungsanlage. Das Grundstück ist, wie die meisten Bereiche von Krawinkel, nicht von einem Regenwasserkanal erschlossen. Eine Regenwasserversickerung müsste im Rahmen der baurechtlichen Genehmigung erstellt werden. Die Straße ist laut Erschließungsbescheid noch nicht endgültig hergestellt. Eine Planung für die Herstellung einer öffentlichen Niederschlagsbeseitigung besteht laut Gemeinde aktuell nicht. Bei einer Ausbaumaßnahme in der Zukunft ist das Grundstück beitragspflichtig zu einem Erschließungsbeitrag nach den Bestimmungen der §§127 ff. des Baugesetzbuches. Den jeweiligen Bescheid der Gemeinde erhalten Sie gerne auf Anfrage. Schauen Sie sich dieses Grundstück gerne vor Ort an und wenden sich bei Fragen an uns!

Das Grundstück befindet sich in einem ländlich geprägten Teil des Rhein-Sieg-Kreises im Umfeld der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid und ist in eine kleinteilige Siedlungsstruktur eingebettet. Sowohl Neunkirchen als auch Seelscheid sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neunkirchen beheimatet das Rathaus der Gemeinde. In beiden Orten sind jedwede Infrastrukturen vorhanden. Diverse Supermärkte, Raiffeisenmarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte und Ähnliches sind zahlreich zu finden. Ihre Kinder können sich sowohl auf umliegende Kindergärten, als auch Grundschulen und weiterführende Schulen freuen. Auch diverse Vereine befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die A3 über Rösrath oder die A4 bei Overath ist gut zu erreichen. Ebenso der Flughafen Köln/Bonn. Mit Siegburg als Kreisstadt haben Sie nochmals weitere Infrastruktur sowie einen ICE Bahnhof zur Verfügung. Sie profitieren von einer ländlichen aber keineswegs abgelegten Lage!